価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
埼玉県さいたま市西区大字西遊馬1916-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
478 万円 52.51m²の部屋
〜562 万円 52.51m²の部屋
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創業約30年、地元密着型企業です
さいたま市北区、上尾市を中心に地元密着で約30年営業しています。
この街の特性や社会事情に対し貴重で確かな情報を蓄え、地域のお客様に高い評価と信頼をいただくまでに成長してまいりました。
これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
店舗内観
売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
478万円52.51m²の部屋9万円 / m²
〜562万円52.51m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮指扇住宅2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 380万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 480万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 478万円 |
| 買取 | 287万円 〜 383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.94万円52.51m²の部屋
〜6.7万円52.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大宮指扇住宅2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮指扇住宅2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 1階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大宮指扇住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 18.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.33%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：-0.08% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市西区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大宮指扇住宅2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬1916-4 |
| 交通 |
|
【外観】「大宮指扇住宅2号棟」5階建てマンション、JR川越線「指扇」駅より徒歩4分の好立地
【周辺】【幼稚園】さしおうぎ幼稚園まで996ｍ
【周辺】【保育園】西大宮明愛保育園まで403ｍ
【周辺】【小学校】さいたま市立馬宮東小学校まで1687ｍ
【周辺】【中学校】さいたま市立土屋中学校まで1097ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 指扇店まで742ｍ
【周辺】【スーパー】やおかつまで1077ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 指扇駅前店まで274ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグスギ 指扇店まで606ｍ
【周辺】【総合病院】指扇病院まで1140ｍ
【周辺】【郵便局】指扇駅前郵便局まで173ｍ
【周辺】【市役所・区役所】さいたま市馬宮支所まで1833ｍ
| 築年月（築年数） | 1971年11月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大宮指扇住宅3号棟 | 609万円 〜 796万円 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬1916-2 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大宮指扇住宅4号棟 | 467万円 〜 554万円 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬1916-2 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全1戸 |
| 大宮指扇住宅1号棟 | 951万円 〜 1,159万円 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬1916-3 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全150戸 |
| 指扇マンション | 547万円 〜 806万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所366-81 |
1973年6月（築52年） 地上3階 / 全12戸 |
| 大宮日進町住宅一号棟 | 1,014万円 〜 1,256万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1607-2 |
1971年11月（築54年） 地上4階 / 全32戸 |
| 大宮日進町住宅二号棟 | 495万円 〜 615万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1607-2 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全1戸 |
| 加茂川団地16 | 421万円 〜 552万円 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全810戸 |
| 川越南古谷団地1号棟 | 655万円 〜 793万円 | 埼玉県川越市大字並木13-11 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 加茂川団地18 | 347万円 〜 456万円 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 川越南古谷団地2号棟 | 553万円 〜 682万円 | 埼玉県川越市大字並木13-11 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全60戸 |
| 加茂川団地15 | 344万円 〜 459万円 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全810戸 |
| 加茂川団地19 | 678万円 〜 889万円 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 加茂川団地20 | 601万円 〜 787万円 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 加茂川団地21 | 557万円 〜 690万円 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 加茂川団地10 | 293万円 〜 384万円 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 加茂川団地9 | 510万円 〜 741万円 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全810戸 |
| 加茂川団地22 | 377万円 〜 495万円 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東カングランドマンション第2大宮 | 629万円 〜 1,442万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目607 |
1972年4月（築53年） 地上8階 / 全35戸 |
| 加茂川団地4 | 297万円 〜 405万円 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 大宮大成町住宅 | 1,029万円 〜 1,277万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目437-1 |
1971年10月（築54年） 地上5階 / 全45戸 |
| 松栄大宮マンション | 1,101万円 〜 2,541万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町1117 |
1970年3月（築55年） 地上7階 / 全60戸 |
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