ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市西区加茂川団地10

加茂川団地10 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

449 万円 46.42m²の部屋

707 万円 52.34m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/1

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
大宮駅JR東北新幹線ほか
3

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

加茂川団地10は売ったらいくら?参考査定価格

449万円 (10万円 / m²) 46.42m²の部屋

707万円 (14万円 / m²) 52.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 46.42m²の部屋の場合 52.34m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 449万円 707万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 412万1,524円 670万1,278円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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加茂川団地10周辺の中古マンション価格推移情報

加茂川団地10周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:-4.43%、 1年前→今年:4.72%

埼玉県の直近3年間の変動(3.81% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

さいたま市西区

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに加茂川団地10が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
530万円 46.42m² 2LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
690万円 46.00m² 2LDK / 5階 2021年12月〜2022年4月
280万円 46.42m² 2LDK / 5階 2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 449万円
買取 269万円 〜 359万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
加茂川団地8 431万円 〜 637万円 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
加茂川団地9 522万円 〜 735万円 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
加茂川団地6 449万円 〜 633万円 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全810戸
加茂川団地15 506万円 〜 722万円 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全810戸
加茂川団地5 396万円 〜 626万円 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全20戸
加茂川団地4 313万円 〜 462万円 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全40戸
加茂川団地19 695万円 〜 978万円 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全40戸
加茂川団地20 618万円 〜 870万円 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全40戸
加茂川団地18 363万円 〜 511万円 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全40戸
加茂川団地22 498万円 〜 584万円 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 1973年3月(築54年)
地上4階 / 全810戸
加茂川団地21 625万円 〜 769万円 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
加茂川団地16 433万円 〜 610万円 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全810戸
東営マンション 1,568万円 〜 2,498万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目779-1 1973年10月(築53年)
地上4階 / 全20戸
松栄上落合マンション 1,426万円 〜 2,517万円 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-11 1972年10月(築54年)
地上6階 / 全79戸
大宮プレジデントマンション 1,648万円 〜 5,464万円 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目9-4 1973年12月(築53年)
地上9階 / 全72戸
浦和栄和団地1号棟 642万円 〜 977万円 埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目4-1 1972年12月(築54年)
地上5階 / 全20戸
浦和栄和団地3号棟 774万円 〜 1,030万円 埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目4-1 1972年12月(築54年)
地上5階 / 全92戸
浦和栄和団地5号棟 703万円 〜 1,155万円 埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目4-1 1972年12月(築54年)
地上4階 / 全 - 戸
東カングランドマンション第2大宮 621万円 〜 1,481万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目607 1972年4月(築55年)
地上8階 / 全35戸
大宮吉敷町団地1号棟 2,001万円 〜 2,381万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目144-1 1972年1月(築55年)
地上3階 / 全12戸
大宮吉敷町団地2号棟 1,169万円 〜 1,396万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目144-1 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全32戸
浦和栄和南住宅1号棟 1,249万円 〜 1,543万円 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目10-1 1974年3月(築53年)
地上5階 / 全106戸
与野中里第二住宅2号棟 930万円 〜 1,225万円 埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目5-8 1971年11月(築55年)
地上5階 / 全44戸
浦和栄和南住宅2号棟 1,218万円 〜 1,419万円 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目10-1 1974年5月(築52年)
地上5階 / 全106戸
与野中里第二住宅1号棟 1,036万円 〜 1,398万円 埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目5-7 1971年11月(築55年)
地上4階 / 全44戸
浦和栄和南住宅4号棟 1,090万円 〜 1,436万円 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目9-1 1974年3月(築53年)
地上5階 / 全106戸
パイオランドマンション 203万円 〜 341万円 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目487-6 1974年11月(築52年)
地上4階 / 全31戸
東海浦和マンション 1,760万円 〜 2,935万円 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-41 1974年7月(築52年)
地上5階 / 全52戸
与野大戸住宅第二3号棟 1,474万円 〜 1,986万円 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-13 1973年6月(築53年)
地上5階 / 全38戸
大宮大成町住宅 1,015万円 〜 1,315万円 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目437-1 1971年10月(築55年)
地上5階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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加茂川団地10の売却に強い不動産会社 12社

加茂川団地10の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

加茂川団地10から近い順に表示しています

株式会社大宮不動産
物件から
2.3
  • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目389番地3
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩13分

手数料、インスペ、設備保証等サービス多数

仲介手数料割引、インスペクション、住宅設備補償、緊急駆けつけサービス、コールセンターサービスなど、売主様及び買主様が安心して引渡しが可能なサービスを取り揃えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑓水 英和
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025338号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
3.2
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
3.3
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
朝日リビング株式会社 大宮営業所
物件から
3.3
  • 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目10 シンテイ大宮ビル1階
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩3分
  • JR埼京線 大宮駅 徒歩3分

創業50年、地域密着につき市場に精通!

主にさいたま市の売却査定を受け付けております。
地域ごとに専属の担当がおりますので、市場性・動向など熟知しております。
他社とは違う6つの販売方法や、売買と賃貸同時査定・現況買取・先行リフォーム販売システムなど、通常の仲介売却以外のご提案を差し上げることも可能です。有利なご資産のご売却を応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
LIXIL不動産ショップ 株式会社東洋不動産 大宮支店
物件から
3.6
  • 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目131
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩15分

お客様に寄り添ったご提案をいたします

2026年2月に大宮支店をオープンいたしました。新しい店舗だからこそ、お客様お一人おひとりのご不安やご要望にどこよりも寄り添い、迅速かつ丁寧な対応を心掛けております。「まずは相場だけ知りたい」という方も大歓迎です。地域の皆様に信頼いただけるよう誠実にサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者大木 了一
  • 免許番号埼玉県知事(09)第014590号
株式会社関東住販
物件から
5.3
  • 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目3番10号 浦和の森ヒルズ1F
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩18分

地域に密着した不動産売却専門店です

関東住販は不動産売却専門店として創業しました。全員が業界経験10年以上の宅地建物取引士というプロ集団として親切・丁寧にお客様に寄り添ったご提案をいたします。お客様の大切な不動産。どのようなお悩み・ご相談でも、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者高城 悠
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025698号
株式会社ドリームワン
物件から
6.3
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 湘南新宿ライン高海 宮原駅 徒歩15分
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩1分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(2)第024405号
ME不動産埼京株式会社
物件から
7.1
  • 埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目12-10
  • JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩15分
  • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩15分

お客様から選ばれるのには理由があります

わたしたちME不動産埼京にお任せください。
某大手FC全国加盟店873店舗中、物件取扱い契約件数「全国1位」を達成しました。
お客様に最適な売却方法をご提案していきます。
お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21116号
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター
物件から
11.4
  • 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分

専属カメラマン・火曜水曜も営業の部署

広告掲載する物件写真にこだわっております。専属のカメラマンが一流の物件写真を無料で撮影いたします!火曜・水曜も問い合わせ窓口が営業しておりますので、お客様からのご質問に早期対応可能!査定もご希望日時でお伺いします。また、お客様ご指定のご自宅以外の場所での売却相談も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 兼一朗
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008967号
株式会社groove agent
物件から
26.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社MiA不動産
物件から
31.2
  • 東京都品川区西五反田2丁目24-7
  • JR山手線 五反田駅 徒歩5分
  • 東急目黒線 不動前駅 徒歩8分

お客様専属スタッフが対応致します。

MiA不動産はお客様に真摯に向き合い、社名の由来であるお客様に『より良い未来、より良い明日を』提供出来るよう努めて参ります。
弊社は一都三県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
相続関連のご相談も承りますので、お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者広野 章貴
  • 免許番号東京都知事(01)第107505号
リブパートナーズ株式会社
物件から
32.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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加茂川団地10の物件概要

マンション名称 加茂川団地10
所在地
埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137-1 地図を見る
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 大宮駅 バス16分 加茂川団地下車 徒歩5分(約400m)
  • JR埼京線 / 大宮駅 バス16分 加茂川団地下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 加茂川団地102LDK5階間取り

    2LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 1973年3月(築54年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 自主管理
用途地域 無指定 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

加茂川団地10の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓加茂川団地10を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、加茂川団地10の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
加茂川団地10に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、加茂川団地10の売り時ですか?
加茂川団地10があるさいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で3.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、2年前→1年前:-4.43%、1年前→今年:4.72%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.81%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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