ホームズマンション売却マンション査定大阪府池田市第2明石ハイツ

第2明石ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府池田市住吉1丁目4-16

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

461 万円 18m²の部屋

1,612 万円 50m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【周辺】【小学校】池田市立北豊島小学校まで904m

    【周辺】【小学校】池田市立北豊島小学校まで904m

    2/9
  • 【周辺】【中学校】池田市立北豊島中学校まで1215m

    【周辺】【中学校】池田市立北豊島中学校まで1215m

    3/9
  • 【周辺】【スーパー】阪急オアシス 石橋店まで646m

    【周辺】【スーパー】阪急オアシス 石橋店まで646m

    4/9
  • 【周辺】【スーパー】サンディ石橋店まで520m

    【周辺】【スーパー】サンディ石橋店まで520m

    5/9
  • 【周辺】【スーパー】シェフカワカミまで262m

    【周辺】【スーパー】シェフカワカミまで262m

    6/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 池田天神二丁目店まで465m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 池田天神二丁目店まで465m

    7/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート池田住吉一丁目店まで151m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート池田住吉一丁目店まで151m

    8/9
  • 【周辺】【ドラッグストア】 薬 マツモトキヨシ 阪急石橋駅前店まで632m

    【周辺】【ドラッグストア】 薬 マツモトキヨシ 阪急石橋駅前店まで632m

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第2明石ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

第2明石ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 第2明石ハイツ3階6.2万円

賃貸募集中

賃料 6.2万円

45m² 2LDK 物件詳細
株式会社GRANDIR 賃貸住宅サービス FC阪急池田駅前店

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第2明石ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

461万円 (26万円 / m²) 18m²の部屋

1,612万円 (32万円 / m²) 50m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

第2明石ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第2明石ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

池田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.99%、 2年前→1年前:5.35%、 1年前→今年:-2.78%

大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

池田市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 461万円
買取 277万円 〜 369万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2明石ハイツは貸したらいくら?参考賃料

2.68万円 / 月 18m²の部屋

7.86万円 / 月 50m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2明石ハイツの賃料掲載履歴(59件)

第2明石ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2明石ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2024年12月〜2026年2月
6.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2024年11月
3.2万円 / 月 19.00m² 1K / 2階 2023年11月
3.2万円 / 月 19.00m² 1K / 1階 2023年11月
3.2万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2023年9月〜2023年10月
3.2万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2023年3月〜2023年8月
3.2万円 / 月 18.00m² 1K / 1階 2023年3月〜2023年6月
6.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2019年8月〜2023年1月
3.2万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2022年7月〜2023年1月
3.2万円 / 月 18.00m² 1K / 1階 2022年6月
3.3万円 / 月 19.00m² 1K / 4階 2019年11月〜2020年2月
3.3万円 / 月 18.00m² 1K / 4階 2020年1月〜2020年2月
3.2万円 / 月 18.00m² 1K / 4階 2019年8月〜2019年10月
3.3万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2018年2月〜2019年5月
6.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2018年11月〜2019年5月
6.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2017年8月〜2019年4月
6.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2019年3月
3.3万円 / 月 19.00m² 1K / 2階 2018年10月〜2019年2月
3.3万円 / 月 19.00m² 1K / 4階 2018年3月〜2018年9月
3.3万円 / 月 19.00m² 1K / 4階 2017年7月〜2018年8月
3.3万円 / 月 19.00m² 1K / 1階 2017年6月〜2018年4月
3.3万円 / 月 16.50m² 1R / 2階 2017年12月
3万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2017年11月
3.2万円 / 月 16.50m² 1R / 2階 2017年10月
3万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2017年7月〜2017年9月
5.2万円 / 月 42.00m² 2LDK / 3階 2017年7月
5.2万円 / 月 42.00m² 2LDK / 3階 2017年4月〜2017年5月
3.3万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2017年5月
3.3万円 / 月 16.00m² 1R / 4階 2017年5月
6.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2017年3月
5.2万円 / 月 42.00m² 2LDK / 3階 2016年7月〜2017年2月
3.3万円 / 月 18.00m² 1K / 4階 2016年12月〜2017年2月
6.2万円 / 月 42.00m² 2DK / 4階 2015年11月〜2016年9月
5.2万円 / 月 42.00m² 2DK / 4階 2015年11月〜2016年9月
5.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2015年9月〜2015年10月
5.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2015年7月〜2015年9月
3.3万円 / 月 16.00m² 1K / 4階 2015年4月〜2015年5月
5.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2015年3月
5.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2015年3月
5.2万円 / 月 42.00m² 2DK / 4階 2014年3月〜2015年1月
6.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2013年1月〜2014年1月
5.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2013年2月〜2014年1月
5.2万円 / 月 50.00m² 2DK / 4階 2013年6月〜2014年1月
3.3万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2013年8月〜2014年1月
5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2012年8月〜2013年11月
3.3万円 / 月 18.00m² 1K / 1階 2013年9月
5.2万円 / 月 42.00m² 2DK / 2階 2012年5月〜2013年7月
3.3万円 / 月 18.00m² 1K / 1階 2013年7月
5.5万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2013年3月〜2013年5月
5.2万円 / 月 42.00m² 2DK / 3階 2012年5月〜2013年3月
3.2万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2013年1月〜2013年2月
3.7万円 / 月 18.00m² 1K / 4階 2013年1月
5.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2012年5月〜2012年12月
5万円 / 月 50.00m² 1LDK / 4階 2012年12月
5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2012年1月〜2012年6月
3.2万円 / 月 18.00m² 1K / 4階 2012年1月〜2012年2月
3.2万円 / 月 18.00m² 1R / 4階 2011年8月〜2011年11月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2011年8月〜2011年11月
5.2万円 / 月 42.00m² 2DK / 4階 2010年11月〜2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セレニティ 1,164万円 〜 1,421万円 大阪府池田市住吉1丁目14-25 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メロディハイム池田 1,824万円 〜 4,400万円 大阪府池田市石橋4丁目22-1 1987年7月(築39年)
地上6階 / 全63戸
グリーンエクセル天神 887万円 〜 1,217万円 大阪府池田市天神1丁目8-3 1986年7月(築40年)
地上3階 / 全19戸
エルドベール 650万円 〜 1,092万円 大阪府池田市天神1丁目9-6 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
シティヒルズ蛍池 1,076万円 〜 1,403万円 大阪府豊中市清風荘1丁目13-14 1986年1月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
シャルマンコーポ石橋 2,163万円 〜 3,857万円 大阪府池田市井口堂1丁目12-23 1989年2月(築38年)
地上6階 / 全56戸
エレガンスエアポート 2,018万円 〜 2,720万円 大阪府池田市空港1丁目11-25 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ライフスペースキャノン 704万円 〜 1,108万円 大阪府豊中市螢池東町4丁目6-8 1986年2月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
プリ・メゾン豊中 1,313万円 〜 3,305万円 大阪府豊中市螢池北町2丁目1-25 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ 768万円 〜 1,615万円 大阪府豊中市螢池西町1丁目26-2 1986年8月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンブルヴィラ 505万円 〜 1,326万円 大阪府豊中市螢池西町1丁目26-5 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全13戸
ドムス鉢塚 446万円 〜 775万円 大阪府池田市鉢塚3丁目15-9 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全35戸
朝日プラザ螢ケ池 816万円 〜 2,059万円 大阪府豊中市螢池西町1丁目26-25 1986年12月(築40年)
地上5階 / 全24戸
サニーマンション 1,831万円 〜 2,714万円 大阪府豊中市螢池中町4丁目2-12 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全17戸
アパートメントビル多田 1,305万円 〜 2,719万円 大阪府豊中市螢池東町2丁目3-23 1988年5月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴィラエアポート 1,918万円 〜 2,749万円 大阪府豊中市螢池西町2丁目13-12 1988年11月(築38年)
地上10階 / 全 - 戸
つばさハイツ 523万円 〜 788万円 大阪府豊中市螢池西町2丁目13-10 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
森マンション 1,816万円 〜 3,105万円 大阪府豊中市螢池東町2丁目5-6 1987年2月(築40年)
地上6階 / 全20戸
エトワール八王寺 1,393万円 〜 1,848万円 大阪府池田市八王寺1丁目5-5 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
センチュリーショウエイ 540万円 〜 738万円 大阪府池田市井口堂3丁目4-24 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ローランハウス八王寺 530万円 〜 2,009万円 大阪府池田市八王寺1丁目7-3 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全12戸
ライフイン水月 1,446万円 〜 2,025万円 大阪府池田市鉢塚3丁目9-25 1987年12月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
鉢塚グランドマンション 1,513万円 〜 2,220万円 大阪府池田市鉢塚3丁目2-5 1986年7月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
山川ハイツノースサイド 952万円 〜 1,353万円 大阪府池田市神田1丁目21-10 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
コープ野村ウェンディ池田 2,162万円 〜 3,114万円 大阪府池田市井口堂2丁目6-15 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全48戸
センチュリー21 1,189万円 〜 1,609万円 大阪府池田市神田1丁目26-6 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ池田井口堂 1,377万円 〜 1,606万円 大阪府池田市井口堂3丁目7-4 1986年10月(築40年)
地上3階 / 全24戸
ド・ムール螢ケ池 882万円 〜 1,589万円 大阪府豊中市螢池東町1丁目4-11 1988年9月(築38年)
地上5階 / 全9戸
カーサ刀根山 1,472万円 〜 2,048万円 大阪府豊中市刀根山6丁目10-18 1986年2月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルヒルズ待兼山 1,558万円 〜 2,829万円 大阪府豊中市待兼山町32-8 1988年6月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第2明石ハイツの売却に強い不動産会社 9社

第2明石ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2明石ハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 池田店
物件から
0.9
  • 大阪府池田市井口堂1丁目11-1
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
  • 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩7分

不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ

お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
色々な理由で不動産の売却をお考えになられると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
1.8
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
近鉄不動産株式会社 豊中営業所
物件から
2.8
  • 大阪府豊中市本町1丁目2番6号
  • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
関西不動産販売株式会社 箕面店
物件から
4.1
  • 大阪府箕面市箕面5丁目11-8 峰松ビル1階・2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 関西学院千里国際キャンパス下車 徒歩6分
  • 阪急千里線 北千里駅 関西学院千里国際キャンパス下車 徒歩6分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

箕面市・池田市をはじめとする大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社 箕面店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9973号
株式会社サンファースト
物件から
4.3
  • 大阪府箕面市箕面1丁目2-9-301
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩1分

不動産売却専門店だからこそお役に立てます

当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 陽一
  • 免許番号大阪府知事(03)第057237号
株式会社ウィル 箕面営業所
物件から
4.4
  • 大阪府箕面市箕面5丁目1-55
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分

創業30年、地域密着の上場企業です

弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
きぼう不動産流通株式会社
物件から
9.2
  • 大阪府吹田市内本町2丁目20-14
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩13分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号大阪府知事(01)第063190号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
12.1
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
EN Living株式会社
物件から
15.1
  • 大阪府大阪市中央区博労町3丁目6-14-602
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分

ご縁を大切に、納得の売却を支援

当社は大阪を拠点に、不動産売却における価格査定と販売戦略を強みとしています。相場分析に基づく査定から、販売計画、条件交渉、契約・引渡しまで一貫対応。資産全体や税金面も考慮し、最適な売却をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 京太
  • 免許番号大阪府知事(01)第066627号

9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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第2明石ハイツの物件概要

マンション名称 第2明石ハイツ
所在地
大阪府池田市住吉1丁目4-16 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 蛍池駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第2明石ハイツ1K1階間取り

    1K 1階

    1/9
  • 第2明石ハイツ1K2階間取り

    1K 2階

    2/9
  • 第2明石ハイツ1K2階間取り

    1K 2階

    3/9
  • 第2明石ハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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築年月(築年数) 1987年4月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年3月9日

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