大阪府池田市住吉1丁目4-16
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
467 万円 18m²の部屋
〜1,622 万円 50m²の部屋
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第2明石ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2明石ハイツの売却に役立つ情報をチェック!
第2明石ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
45m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社GRANDIR 賃貸住宅サービス FC阪急池田駅前店 | ||||||
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467万円 (26万円 / m²) 18m²の部屋
〜1,622万円 (32万円 / m²) 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 467万円 | 1,622万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 60万1,260円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 64万1,260円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 430万189円 | 1,557万7,594円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第2明石ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.68%、 2年前→1年前:6.00%、 1年前→今年:-4.48% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
池田市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 467万円 |
| 買取 | 280万円 〜 373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.68万円 / 月 18m²の部屋
〜
7.86万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2明石ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2明石ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2026年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2023年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2018年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2018年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 2階 | 2017年12月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 2階 | 2017年10月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2013年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2012年5月〜2013年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2013年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2013年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレニティ | 1,177万円 〜 1,425万円 | 大阪府池田市住吉1丁目14-25 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディハイム池田 | 1,835万円 〜 4,399万円 | 大阪府池田市石橋4丁目22-1 |
1987年7月(築39年) 地上6階 / 全63戸 |
| グリーンエクセル天神 | 891万円 〜 1,216万円 | 大阪府池田市天神1丁目8-3 |
1986年7月(築40年) 地上3階 / 全19戸 |
| エルドベール | 654万円 〜 1,090万円 | 大阪府池田市天神1丁目9-6 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティヒルズ蛍池 | 1,081万円 〜 1,392万円 | 大阪府豊中市清風荘1丁目13-14 |
1986年1月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ石橋 | 2,174万円 〜 3,852万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目12-23 |
1989年2月(築38年) 地上6階 / 全56戸 |
| エレガンスエアポート | 1,961万円 〜 2,654万円 | 大阪府池田市空港1丁目11-25 |
1985年6月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフスペースキャノン | 683万円 〜 1,080万円 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目6-8 |
1986年2月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリ・メゾン豊中 | 1,276万円 〜 3,231万円 | 大阪府豊中市螢池北町2丁目1-25 |
1988年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ | 745万円 〜 1,575万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目26-2 |
1986年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルヴィラ | 489万円 〜 1,292万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目26-5 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全13戸 |
| ドムス鉢塚 | 446万円 〜 769万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目15-9 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全35戸 |
| 朝日プラザ螢ケ池 | 805万円 〜 2,042万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目26-25 |
1986年12月(築40年) 地上5階 / 全24戸 |
| サニーマンション | 1,781万円 〜 2,651万円 | 大阪府豊中市螢池中町4丁目2-12 |
1988年2月(築39年) 地上5階 / 全17戸 |
| アパートメントビル多田 | 1,269万円 〜 2,658万円 | 大阪府豊中市螢池東町2丁目3-23 |
1988年5月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラエアポート | 1,865万円 〜 2,689万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目13-12 |
1988年11月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| つばさハイツ | 507万円 〜 767万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目13-10 |
1986年3月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 森マンション | 1,767万円 〜 3,034万円 | 大阪府豊中市螢池東町2丁目5-6 |
1987年2月(築40年) 地上6階 / 全20戸 |
| エトワール八王寺 | 1,288万円 〜 1,743万円 | 大阪府池田市八王寺1丁目5-5 |
1987年8月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーショウエイ | 543万円 〜 735万円 | 大阪府池田市井口堂3丁目4-24 |
1987年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローランハウス八王寺 | 493万円 〜 1,888万円 | 大阪府池田市八王寺1丁目7-3 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| ライフイン水月 | 1,456万円 〜 2,022万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目9-25 |
1987年12月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鉢塚グランドマンション | 1,524万円 〜 2,214万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目2-5 |
1986年7月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山川ハイツノースサイド | 887万円 〜 1,272万円 | 大阪府池田市神田1丁目21-10 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村ウェンディ池田 | 2,110万円 〜 3,027万円 | 大阪府池田市井口堂2丁目6-15 |
1987年4月(築40年) 地上5階 / 全48戸 |
| センチュリー21 | 1,106万円 〜 1,521万円 | 大阪府池田市神田1丁目26-6 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ池田井口堂 | 1,379万円 〜 1,602万円 | 大阪府池田市井口堂3丁目7-4 |
1986年10月(築40年) 地上3階 / 全24戸 |
| ド・ムール螢ケ池 | 857万円 〜 1,551万円 | 大阪府豊中市螢池東町1丁目4-11 |
1988年9月(築38年) 地上5階 / 全9戸 |
| カーサ刀根山 | 1,427万円 〜 1,995万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目10-18 |
1986年2月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ待兼山 | 1,513万円 〜 2,761万円 | 大阪府豊中市待兼山町32-8 |
1988年6月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2明石ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府池田市住吉1丁目4-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府池田市住吉1丁目4-16【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 蛍池駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:1987年4月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり