ホームズマンション売却マンション査定静岡県掛川市エスペランサ壱番館

エスペランサ壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県掛川市駅前

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,086 万円 32.3m²の部屋

1,523 万円 32.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】郵便局「掛川郵便局まで770m」

    【周辺】郵便局「掛川郵便局まで770m」

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エスペランサ壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エスペランサ壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 エスペランサ壱番館6階5.7万円

賃貸募集中

賃料 5.7万円

32.3m² ワンルーム 物件詳細
株式会社ミニミニ静岡 掛川店

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エスペランサ壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,086万円 (34万円 / m²) 32.3m²の部屋

1,523万円 (47万円 / m²) 32.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 32.3m²の部屋の場合 32.3m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,086万円 1,523万円
① 仲介手数料(税込) 42万4,380円 56万8,590円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 46万4,380円 60万8,590円
手元に残る金額(A - B) 1,039万3,367円 1,461万4,465円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(掛川市駅前)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

掛川市駅前のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 1,667万円 100%
築15年(2年後) 1,615万円 96.9%
築20年(7年後) 1,483万円 88.9%
築25年(12年後) 1,350万円 81.0%
築30年(17年後) 1,218万円 73.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 1,086万円
2年後(築15年) 96.9% 1,053万円
7年後(築20年) 88.9% 966万円
12年後(築25年) 81.0% 880万円
17年後(築30年) 73.0% 794万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、掛川市駅前の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,086万円 (32.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 42万円 / m²

エスペランサ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

エスペランサ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
掛川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

掛川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.85%、 2年前→1年前:2.56%、 1年前→今年:1.10%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

掛川市

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,086万円
買取 652万円 〜 869万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスペランサ壱番館は貸したらいくら?参考賃料

5.41万円 / 月 32.3m²の部屋

6.22万円 / 月 32.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスペランサ壱番館の賃料掲載履歴(21件)

エスペランサ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 32.30m² 1R / 6階 2026年3月
5.5万円 / 月 32.30m² 1R / 6階 2025年4月〜2025年5月
5.2万円 / 月 32.30m² 1R / 2階 2025年4月〜2025年5月
5.4万円 / 月 32.30m² 1R / 5階 2025年2月
5万円 / 月 32.00m² 1R / 1階 2023年6月〜2023年12月
5.2万円 / 月 32.00m² 1R / 2階 2023年9月〜2023年10月
5.3万円 / 月 32.00m² 1R / 3階 2023年4月〜2023年6月
5.5万円 / 月 32.00m² 1R / 6階 2022年8月〜2022年9月
5.4万円 / 月 32.00m² 1R / 5階 2022年3月〜2022年4月
5.3万円 / 月 32.30m² 1R / 3階 2022年3月
5.3万円 / 月 32.30m² 1R / 3階 2022年3月
5.1万円 / 月 32.30m² 1R / 1階 2022年1月〜2022年2月
5.2万円 / 月 32.30m² 1R / 2階 2021年10月〜2021年11月
5.1万円 / 月 32.30m² 1R / 1階 2021年8月〜2021年9月
5.3万円 / 月 32.30m² 1R / 3階 2020年9月〜2020年10月
5.5万円 / 月 32.30m² 1R / 6階 2020年3月〜2020年4月
5.2万円 / 月 32.30m² 1R / 2階 2020年1月〜2020年2月
5.3万円 / 月 32.30m² 1R / 3階 2019年12月〜2020年1月
5.4万円 / 月 32.30m² 1R / 5階 2019年7月〜2019年11月
5.3万円 / 月 32.30m² 1R / 3階 2019年3月
5万円 / 月 32.30m² 1R / 1階 2018年11月〜2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・エスペロ 1,926万円 〜 2,659万円 静岡県掛川市南1丁目7-10 2012年3月(築15年)
地上4階 / 全9戸
スペースオーダー 1,258万円 〜 1,740万円 静岡県掛川市南2丁目22-12 2015年1月(築12年)
地上4階 / 全12戸
サンシャイン 1,078万円 〜 1,496万円 静岡県掛川市下俣南1丁目20-3 2013年8月(築13年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エスペランサ壱番館の売却に強い不動産会社 5社

エスペランサ壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスペランサ壱番館から近い順に表示しています

有限会社五輪
物件から
0.9
  • 静岡県掛川市緑ケ丘2丁目24-11
  • JR東海道本線 掛川駅 徒歩18分

不動産の事なら何でもお任せください!!

掛川市内の不動産は、創業35年を超える実績があり、地域密着で営業している当社にお任せください!!
掛川市内を中心に不動産売買・買取・賃貸・仲介を行っております。
お客様の大切な資産を最適なご提案を出来るように心掛けておりますので、まずはお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者白畑 廣子
  • 免許番号静岡県知事(02)第014188号

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
センチュリー21中央不動産磐田店
物件から
17.7
  • 静岡県磐田市下万能152番地
  • JR東海道本線 磐田駅 バス6分
  • JR東海道本線 磐田駅 徒歩23分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
しずなび株式会社
物件から
26.8
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
日ノ本財託株式会社
物件から
30.5
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号

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エスペランサ壱番館の物件概要

マンション名称 エスペランサ壱番館
所在地
静岡県掛川市駅前 地図を見る
交通
  • JR東海道新幹線 / 掛川駅 徒歩5分(約400m)
  • JR東海道本線 / 掛川駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エスペランサ壱番館1R1階間取り

    1R 1階

    1/13
  • エスペランサ壱番館1R1階間取り

    1R 1階

    2/13
  • エスペランサ壱番館1R2階間取り

    1R 2階

    3/13
  • エスペランサ壱番館1R2階間取り

    1R 2階

    4/13
  • エスペランサ壱番館1R2階間取り

    1R 2階

    5/13
  • エスペランサ壱番館1R3階間取り

    1R 3階

    6/13
  • エスペランサ壱番館1R3階間取り

    1R 3階

    7/13
  • エスペランサ壱番館1R4階間取り

    1R 4階

    8/13
  • エスペランサ壱番館1R4階間取り

    1R 4階

    9/13
  • エスペランサ壱番館1R5階間取り

    1R 5階

    10/13
  • エスペランサ壱番館1R5階間取り

    1R 5階

    11/13
  • エスペランサ壱番館1R6階間取り

    1R 6階

    12/13
  • エスペランサ壱番館1R6階間取り

    1R 6階

    13/13
築年月(築年数) 2014年1月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

エスペランサ壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エスペランサ壱番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エスペランサ壱番館の参考査定価格:1,086万円 〜 1,523万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エスペランサ壱番館の売り時ですか?
エスペランサ壱番館がある掛川市のマンションの価格は直近の3年間で5.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.85%、2年前→1年前:2.56%、1年前→今年:1.10%)
静岡県の直近3年間の変動(7.19%)に比べ、同程度の水準です。
エスペランサ壱番館の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓エスペランサ壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスペランサ壱番館の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エスペランサ壱番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エスペランサ壱番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エスペランサ壱番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県掛川市駅前

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道新幹線 / 掛川駅 徒歩5分
JR東海道本線 / 掛川駅 徒歩5分
❓エスペランサ壱番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エスペランサ壱番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2014年1月(築13年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:18戸

【設備・条件】

プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

エスペランサ壱番館の物件概要を見る

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