静岡県掛川市南2丁目11-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,423 万円 56.1m²の部屋
〜1,980 万円 56.1m²の部屋
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1,423万円 （25万円 / m²） 56.1m²の部屋
〜1,980万円 （35万円 / m²） 56.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.1m²の部屋の場合 | 56.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,423万円 | 1,980万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,590円 | 71万9,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,590円 | 75万9,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,364万7,625円 | 1,903万3,653円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(掛川市南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,841万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,769万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,423万円 |
| 2年後(築30年) | 96.1％ | 1,367万円 |
このマンションと、掛川市南の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,423万円 (56.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
南ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
掛川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
掛川市のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.41%、 2年前→1年前：2.56%、 1年前→今年：1.68% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
掛川市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 56.1m²の部屋
〜
6.6万円 / 月 56.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2021年10月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ掛川 | 1,752万円 〜 2,797万円 | 静岡県掛川市南2丁目2-16 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| キヨミズキャンパス | 1,531万円 〜 2,152万円 | 静岡県掛川市南1丁目6-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| cypres・montagne | 594万円 〜 819万円 | 静岡県掛川市上張676-1 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソンレイル | 1,295万円 〜 1,809万円 | 静岡県掛川市亀の甲2丁目22-20 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| レーニア | 892万円 〜 1,256万円 | 静岡県掛川市緑ケ丘2丁目3-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ掛川 | 635万円 〜 862万円 | 静岡県掛川市紺屋町2-2 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| みらいふ掛川 | 1,409万円 〜 2,062万円 | 静岡県掛川市連雀1-5 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ掛川a1 | 1,802万円 〜 2,774万円 | 静岡県掛川市亀の甲1丁目19-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクレール花村 | 1,127万円 〜 1,577万円 | 静岡県掛川市久保2丁目16-16 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン掛川 | 1,818万円 〜 2,870万円 | 静岡県掛川市中央1丁目18-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| G.T.ハイツ | 1,331万円 〜 1,866万円 | 静岡県掛川市久保1丁目1-14 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローランギャロス | 733万円 〜 1,038万円 | 静岡県掛川市中央2丁目8-2 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| PROGRESS | 1,171万円 〜 1,652万円 | 静岡県掛川市中央3丁目79 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドラシオン | 973万円 〜 1,541万円 | 静岡県掛川市天王町2 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウエルネス | 963万円 〜 1,371万円 | 静岡県掛川市宮脇143 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスプリ・エム | 526万円 〜 747万円 | 静岡県掛川市宮脇220-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラメルトン2 | 400万円 〜 919万円 | 静岡県菊川市西方2594-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラメルトン1 | 383万円 〜 948万円 | 静岡県菊川市西方2594-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南ハイム |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県掛川市南2丁目11-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/6
3DK 2階
2/6
3DK 2階
3/6
3DK 2階
4/6
3DK 3階
5/6
3DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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