福岡県春日市下白水南7丁目110
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,723 万円 71.45m²の部屋
〜3,051 万円 92.05m²の部屋
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【外観】鉄筋コンクリート造8階建5階部分築年月：平成9年9月総戸数：36戸
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【地図】JR博多南線「博多南」駅まで徒歩約8分、通学通勤に大変便利です。
2/2JGMヴェルデ春日弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
JGMヴェルデ春日弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
JGMヴェルデ春日弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,100万円 |
72.13m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,723万円 （24万円 / m²） 71.45m²の部屋
〜3,051万円 （33万円 / m²） 92.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(春日市下白水南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,956万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,927万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,723万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,698万円 |
このマンションと、春日市下白水南の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,723万円 (71.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
JGMヴェルデ春日弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
春日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
春日市のマンションの価格は直近の3年間で 7.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93%、 2年前→1年前：-3.39%、 1年前→今年：6.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
春日市
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ春日弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 72.13m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 1,380万円 | 80.62m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,150万円 | 76.80m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,723万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.19万円 / 月 71.45m²の部屋
〜
11.84万円 / 月 92.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JGMヴェルデ春日弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ春日弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 92.05m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.45m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 91.89m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 91.89m² | 4LDK / 2階 | 2009年5月 |
| 12万円 / 月 | 91.89m² | 4LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール博多南 | 1,815万円 〜 2,846万円 | 福岡県福岡市南区弥永5丁目25-20 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー博多南ステーション | 1,586万円 〜 2,177万円 | 福岡県春日市上白水9丁目101 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全60戸 |
| サンライズ博多南 | 1,929万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市南区弥永3丁目19-9 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| メモリープラザあかしや | 938万円 〜 2,297万円 | 福岡県那珂川市今光2丁目77 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイドル博多南 | 760万円 〜 1,169万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目125 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スウィング博多南 | 1,475万円 〜 2,050万円 | 福岡県春日市上白水6丁目178 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーデブラン博多南 | 2,248万円 〜 3,873万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目124 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム博多南 | 1,366万円 〜 2,162万円 | 福岡県春日市上白水6丁目128 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイネス博多南 | 1,921万円 〜 2,706万円 | 福岡県春日市下白水南5丁目28 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホルトハイムJR博多南 | 2,197万円 〜 3,767万円 | 福岡県春日市上白水7丁目157 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| セレーヴル博多南 | 1,606万円 〜 2,308万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目134 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブレイズ博多南 | 1,613万円 〜 2,251万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目151 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランカーザエテシア | 975万円 〜 3,696万円 | 福岡県那珂川市中原3丁目127 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファ21 | 1,719万円 〜 2,494万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目156 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローネ博多南 | 1,646万円 〜 2,472万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目161 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメックス春日 | 1,546万円 〜 2,106万円 | 福岡県春日市下白水北6丁目83 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャイン博多南 | 2,049万円 〜 2,915万円 | 福岡県那珂川市中原3丁目81 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージ博多南 | 1,972万円 〜 2,758万円 | 福岡県春日市下白水南3丁目65 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| エクレール春日2 | 1,996万円 〜 2,719万円 | 福岡県春日市上白水4丁目19 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| サングレート春日 | 1,456万円 〜 1,994万円 | 福岡県春日市下白水北5丁目59 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| JGMヴェルデ春日 | 1,969万円 〜 3,080万円 | 福岡県春日市上白水3丁目2 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| クレール谷 | 1,835万円 〜 2,832万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘5丁目83 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ博多南2 | 1,533万円 〜 2,089万円 | 福岡県春日市上白水3丁目71 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全19戸 |
| ロフティ那珂川グリーンパレス | 1,572万円 〜 2,763万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目19-22 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランコート・テラ'97 | 1,803万円 〜 2,655万円 | 福岡県福岡市南区弥永1丁目1-15 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン博多南3 | 1,808万円 〜 2,485万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目30-1 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プロキオン柳瀬 | 1,824万円 〜 2,520万円 | 福岡県福岡市南区柳瀬1丁目26-9 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン博多南2 | 2,214万円 〜 3,429万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目30-2 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全54戸 |
| サザンコート片縄 | 1,467万円 〜 2,041万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目24-12 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ春日 | 1,702万円 〜 2,319万円 | 福岡県春日市昇町4丁目42-1 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
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| マンション名称 | JGMヴェルデ春日弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県春日市下白水南7丁目110
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
2LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 多田建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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