ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区新潟マンション

新潟マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-5

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

117 万円 15.04m²の部屋

〜

822 万円 84.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】【駅】JR新潟駅まで573m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

新潟マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 新潟マンション8階260万円

売出し中

価格 260万円

43.48m² 2LDK 北西 物件詳細
株式会社ランドネット
9階 新潟マンション9階4.0万円

賃貸募集中

賃料 4万円

31.57m² ワンルーム - 物件詳細
大東建託リーシング株式会社 燕三条店

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新潟マンションは売ったらいくら?参考査定価格

117万円 (8万円 / m²) 15.04m²の部屋

〜

822万円 (10万円 / m²) 84.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 15.04m²の部屋の場合 84.96m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 117万円 822万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万7,260円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 37万2,260円
手元に残る金額(A - B) 80万1,868円 784万4,360円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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新潟マンション周辺の中古マンション価格推移情報

新潟マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、 2年前→1年前:4.77%、 1年前→今年:2.98% )

新潟県の直近3年間の変動(10.20% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新潟マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
600万円 89.36m² 1R / -階 2024年12月〜2025年4月
700万円 89.36m² 1R / -階 2024年10月〜2024年11月
780万円 89.36m² 1R / -階 2024年6月〜2024年9月
200万円 43.00m² 2K / -階 2024年3月〜2024年4月
250万円 43.00m² 2K / -階 2024年1月〜2024年2月
350万円 43.00m² 2K / -階 2023年11月〜2023年12月
90万円 19.00m² 1R / -階 2023年8月
120万円 35.00m² 2DK / -階 2022年12月
350万円 43.24m² 1LDK / -階 2021年12月〜2022年3月
80万円 84.96m² - / -階 2020年11月
390万円 43.24m² 1LDK / -階 2016年8月〜2016年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

15.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 117万円
買取 70万円 〜 94万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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新潟マンションは貸したらいくら?参考賃料

1.64万円 / 月 15.04m²の部屋

〜

9.46万円 / 月 84.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

新潟マンションの賃料掲載履歴(33件)

新潟マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新潟マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.1万円 / 月 31.80m² 1K / -階 2025年9月〜2026年2月
3.3万円 / 月 31.80m² 1K / -階 2025年9月〜2025年11月
3.8万円 / 月 43.48m² 2LDK / -階 2024年5月〜2025年6月
4.1万円 / 月 31.80m² 1K / -階 2025年4月
3.8万円 / 月 43.00m² 2DK / -階 2024年8月
3.8万円 / 月 43.00m² 2DK / -階 2022年1月〜2024年2月
4.3万円 / 月 43.00m² 2DK / -階 2022年7月〜2023年6月
3.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / -階 2022年11月
4.7万円 / 月 43.00m² 1LDK / -階 2022年6月〜2022年10月
3.9万円 / 月 31.00m² 1DK / -階 2022年4月〜2022年5月
4.3万円 / 月 43.24m² 2DK / -階 2021年11月〜2022年3月
3.3万円 / 月 31.80m² 1K / -階 2022年2月〜2022年3月
4.3万円 / 月 43.24m² 2DK / -階 2021年5月〜2021年9月
4.5万円 / 月 47.93m² 1LDK / -階 2020年6月〜2021年6月
4.5万円 / 月 43.24m² 2DK / -階 2020年4月〜2021年4月
5万円 / 月 47.93m² 1LDK / -階 2020年2月〜2020年5月
4.8万円 / 月 47.93m² 1LDK / -階 2019年12月〜2020年1月
5万円 / 月 47.93m² 1LDK / -階 2019年1月〜2019年11月
4.8万円 / 月 47.93m² 1LDK / -階 2018年12月
5.5万円 / 月 43.24m² 1LDK / -階 2018年8月〜2018年11月
4万円 / 月 32.50m² 1DK / -階 2018年10月〜2018年11月
3.8万円 / 月 32.50m² 1DK / -階 2018年9月〜2018年10月
4.5万円 / 月 47.93m² 2DK / -階 2018年9月
4.4万円 / 月 32.50m² 1DK / -階 2018年4月〜2018年8月
6万円 / 月 43.24m² - / -階 2018年1月〜2018年7月
2.8万円 / 月 31.50m² 1DK / -階 2018年2月〜2018年4月
4.5万円 / 月 32.50m² 1DK / -階 2017年12月〜2018年3月
4.5万円 / 月 43.24m² 2DK / -階 2017年12月〜2018年1月
7万円 / 月 43.24m² 1LDK / -階 2017年12月
6万円 / 月 43.24m² 1LDK / -階 2017年8月〜2017年11月
4.4万円 / 月 32.50m² 1DK / -階 2017年11月
5万円 / 月 47.13m² 2DK / -階 2016年12月〜2017年4月
4.5万円 / 月 47.93m² 2DK / -階 2017年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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新潟マンションの売却に強い不動産会社 9社

新潟マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

新潟マンションから近い順に表示しています

株式会社新潟リアルティ
物件から
約0.5㎞
  • 新潟県新潟市中央区東大通1丁目7-10 新潟セントラルビル9階
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩4分

売る・貸す・活かすの提案力

新潟リアルティは、独自のLINE・SNS・自社サービスを活かし、売却成功へ導く販売戦略をご提案します。仲介・買取など複数の売却方法を比較し、お客様一人ひとりのご希望に合わせた最適な売却プランをご提案します。

  • 代表者五十嵐 武尚
  • 免許番号新潟県知事(02)第005445号
クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
物件から
約0.7㎞
  • 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-5 駅南ビル1F
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩5分

誠実に一生懸命対応いたします!

私たちは、独自の発想とスキルで不動産の新しい価値づくりに挑戦しています。売買・賃貸ともに仲介業を得意としており、売主様と買主様をつなげることが最も得意です!お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 幸成
  • 免許番号新潟県知事免許(1)第5725号
竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
約0.7㎞
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

新潟市中央区の不動産売却に特化

弊社は、新潟市中央区の不動産売却に特化し、「人事を尽くして不動産を売り切る」ことをモットーに取り組んでおります。
お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。
ご用命を頂けた際は、依頼者様のお役に立てるように最大限の努力をすることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
LIXIL不動産ショップ とうこう不動産プラザ 東光商事株式会社
物件から
約1.3㎞
  • 新潟県新潟市中央区本町通6番町1141-1
  • JR信越本線 新潟駅 本町バス停下車 徒歩1分

創業93年、宅地建物取引士が査定致します

不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。(賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等)

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
約1.5㎞
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

社員画像

  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
ハウスドゥ 女池 株式会社リアライズ・コーポレーション
物件から
約2.8㎞
  • 新潟県新潟市中央区女池西2丁目2-9
  • JR越後線 新潟駅 女池西下車 徒歩2分

不動産売却のご相談は「ハウスドゥ女池」へ

新潟市中央区に特化した地域密着型店舗の「ハウスドゥ女池」です。リアライズ・コーポレーションが運営し、全国700店舗のネットワークと地元ならではの情報力で、新築・土地・リフォーム・売却・引越しまでワンストップ対応。経験豊富なスタッフが総合的な視点から丁寧にご相談を承ります。ぜひお気軽にご依頼下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 修
  • 免許番号新潟県知事(04)第004864号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
約3.0㎞
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
ハナコ不動産株式会社
物件から
約3.5㎞
  • 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目20-20
  • バス 女池神名下車 徒歩5分

「オフィスHanako」の不動産部

ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡辺 さゆり
  • 免許番号新潟県知事(01)第005606号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約254.4㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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新潟マンションの物件概要

マンション名称 新潟マンション
所在地
新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-5 地図を見る
交通
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩4分(約320m)
  • JR白新線 / 新潟駅 徒歩4分(約320m)
築年月(築年数) 1967年2月(築60年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 182戸
管理人 無 管理形態 自主管理
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月7日]

新潟マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓新潟マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
新潟マンションの参考査定価格:117万円 〜 822万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2024年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、新潟マンションの売り時ですか?
新潟マンションがある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、2年前→1年前:4.77%、1年前→今年:2.98%)
新潟県の直近3年間の変動(10.20%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年9月9日
❓新潟マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、新潟マンションの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
新潟マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓新潟マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
新潟マンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩4分
JR白新線 / 新潟駅 徒歩4分
❓新潟マンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
新潟マンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1967年2月(築60年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階 / 地下1階建
総戸数:182戸

【設備・条件】

都市ガス、エレベーター、駐輪場あり

新潟マンションの物件概要を見る

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