この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,867 万円 58.66m²の部屋
〜4,550 万円 99.69m²の部屋
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フェスティオ万代アヴァンタージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
99.69m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,867万円58.66m²の部屋32万円 / m²
〜4,550万円99.69m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区万代)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区万代 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,497万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,404万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,162万円 | 86.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,921万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,867万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,797万円 | 96.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,617万円 | 86.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,436万円 | 76.9％ |
このマンションと、新潟市中央区万代の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,867万円 (58.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェスティオ万代アヴァンタージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 2,190万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,990万円 | 88.63m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,900万円 | 58.66m² | 1LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 1,880万円 | 58.66m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,867万円 |
| 買取 | 1,121万円 〜 1,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.42万円58.66m²の部屋
〜17.83万円99.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェスティオ万代アヴァンタージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェスティオ万代アヴァンタージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 99.69m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年8月 |
| 15.3万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 15.1万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2022年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 99.69m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 99.69m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 11階 | 2021年5月 |
| 15万円 / 月 | 99.69m² | 4LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 99.69m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月〜2021年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 84.37m² | 4LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 16万円 / 月 | 84.37m² | 4LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 17万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 19万円 / 月 | 99.69m² | 4LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 16万円 / 月 | 84.37m² | 4LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 17万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 12階 | 2013年4月 |
| 19万円 / 月 | 99.69m² | 4LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 13万円 / 月 | 58.66m² | 1LDK / 8階 | 2012年3月 |
| 14万円 / 月 | 58.66m² | 1LDK / 8階 | 2012年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 17万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 12階 | 2011年3月 |
| 16万円 / 月 | 99.69m² | 4LDK / 7階 | 2009年11月 |
| 18万円 / 月 | 99.67m² | 4LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 14万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェスティオ万代アヴァンタージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェスティオ万代アヴァンタージュは、地上14階建てのマンションで、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採用されています。新潟県新潟市中央区万代がその所在地で、竣工したのは2007年3月のことでした。JR白新線や上越新幹線などが乗り入れる新潟駅を最寄駅として利用することができます。なお、近隣地域には万代市民会館や新潟中央郵便局などがあります。道路では国道7号線が通っています。
| マンション名称 | フェスティオ万代アヴァンタージュ |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】新潟市立 宮浦中学校 390m
【周辺】宮浦乳児保育園 450m
【周辺】新潟市立 万代長嶺小学校 690m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラスト万代 | 1,004万円 〜 1,767万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| レデス万代公園 | 1,364万円 〜 2,960万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 2,002万円 〜 3,901万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全84戸 |
| ウェリス萬代橋 | 2,384万円 〜 4,101万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| ディークレスト笹口 | 832万円 〜 1,203万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| ヒルズ川端 | 746万円 〜 1,388万円 | 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| Lily-beFIORE | 746万円 〜 1,110万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| グラウベル沼垂西 | 1,026万円 〜 2,363万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリシア柳都 | 1,780万円 〜 3,534万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| ベルカナン新潟駅南 | 1,487万円 〜 2,350万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| サウスレジデンス | 896万円 〜 1,308万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| willDo礎町 | 1,188万円 〜 1,815万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 923万円 〜 1,911万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブラスト南万代 | 1,277万円 〜 1,980万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネスH笹口 | 1,269万円 〜 3,833万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| レガーロけやき通り | 1,248万円 〜 2,366万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| ライフコア駅南 | 946万円 〜 1,442万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| VALIS | 881万円 〜 1,327万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| willDo笹口 | 1,122万円 〜 1,667万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 1,968万円 〜 3,925万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全77戸 |
| アメニティ・オアシス駅南 | 1,139万円 〜 1,787万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全68戸 |
| ディナミス | 1,055万円 〜 2,278万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| kokomo天神尾 | 1,804万円 〜 2,613万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| アルビーナ | 1,105万円 〜 2,212万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ドルトワール南笹口 | 710万円 〜 1,039万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,856万円 〜 3,618万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全51戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,127万円 〜 3,176万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全49戸 |
| ホポロ古町 | 714万円 〜 2,411万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町608 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
| サーパスシティ堀之内中央 | 2,145万円 〜 3,331万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全108戸 |
| シルバーハイツ | 1,134万円 〜 1,986万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
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