この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県多賀城市下馬5丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,165 万円 40.5m²の部屋
〜1,623 万円 40.5m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,165万円40.5m²の部屋29万円 / m²
〜1,623万円40.5m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多賀城市下馬)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多賀城市下馬 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,197万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,183万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,111万円 | 92.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,038万円 | 86.8％ |
| 築30年(16年後) | 966万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,165万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,151万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 1,081万円 | 92.8％ |
| 11年後(築25年) | 1,011万円 | 86.8％ |
| 16年後(築30年) | 941万円 | 80.7％ |
このマンションと、多賀城市下馬の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,165万円 (40.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,165万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.29万円40.5m²の部屋
〜7.2万円40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクシードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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エクシード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多賀城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多賀城市のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82%、 2年前→1年前：-2.68%、 1年前→今年：5.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多賀城市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県多賀城市下馬にあるマンション「エクシード」は、2011年1月に完成しました。地上6階建てとなっており、主要構造には地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造が用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるJR仙石線・下馬駅へは徒歩約6分でアクセスできます。
| マンション名称 | エクシード |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県多賀城市下馬5丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ヨークベニマル 塩釜店まで1098ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 多賀城下馬店まで227ｍ
【周辺】【総合病院】坂総合病院まで631ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行 下馬支店まで163ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Vivi | 1,543万円 〜 2,585万円 | 宮城県多賀城市笠神2丁目3-2 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全21戸 |
| プルミエール錦町 | 978万円 〜 1,357万円 | 宮城県塩竈市錦町5-24 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリオタワー多賀城駅前 | 3,409万円 〜 3,904万円 | 宮城県多賀城市東田中2丁目40-13 |
2009年2月（築16年） 地上18階 / 全96戸 |
| セレーノ本塩釜駅前ルネシア | 2,043万円 〜 2,837万円 | 宮城県塩竈市海岸通15-20 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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