埼玉県和光市南1丁目8-44
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,594 万円 63.25m²の部屋
〜3,929 万円 73.85m²の部屋
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2,594万円 (41万円 / m²) 63.25m²の部屋
〜3,929万円 (53万円 / m²) 73.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.25m²の部屋の場合 | 73.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,594万円 | 3,929万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 92万2,020円 | 136万2,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 96万2,020円 | 140万2,570円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,497万4,285円 | 3,788万1,190円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(和光市南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,292万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,199万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,594万円 |
| 5年後(築30年) | 95.9% | 2,489万円 |
このマンションと、和光市南の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,594万円 (63.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
ヴェルマージュ和光南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和光市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
和光市のマンションの価格は直近の3年間で -0.08%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.41%、 2年前→1年前:5.14%、 1年前→今年:-2.63% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
和光市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルマージュ和光南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 63.61m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 2,998万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,998万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,098万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,190万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,600万円 | 63.25m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,600万円 | 63.25m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,980万円 | 63.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,699万円 | 67.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,799万円 | 67.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,880万円 | 67.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 1,980万円 | 67.94m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,180万円 | 67.94m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 2,380万円 | 73.85m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 2,280万円 | 67.87m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 1,950万円 | 62.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,594万円 |
| 買取 | 1,557万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.06万円 / 月 63.25m²の部屋
〜
17.09万円 / 月 73.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 和光ガーデンフォート | 3,446万円 〜 5,459万円 | 埼玉県和光市白子1丁目18-30 |
2003年10月(築23年) 地上11階 / 全102戸 |
| グランヴィータ光が丘公園 | 4,688万円 〜 5,631万円 | 埼玉県和光市白子1丁目10-30 |
2002年8月(築24年) 地上13階 / 全201戸 |
| ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 3,600万円 〜 5,405万円 | 埼玉県和光市白子2丁目11-1 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全60戸 |
| レーベンハイム光が丘公園アイコート | 2,673万円 〜 5,222万円 | 埼玉県和光市白子1丁目2-40 |
2001年4月(築26年) 地上9階 / 全74戸 |
| コスモ和光ビューステージ | 3,845万円 〜 6,059万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-11 |
2001年3月(築26年) 地上16階 / 全85戸 |
| レクセルマンション成増第3 | 3,260万円 〜 5,315万円 | 東京都練馬区旭町3丁目14-17 |
1999年11月(築27年) 地上5階 / 全54戸 |
| クリオ光が丘壱番館 | 4,285万円 〜 5,963万円 | 東京都練馬区土支田1丁目21-25 |
2001年10月(築25年) 地上6階 / 全62戸 |
| Jシティオメイツ和光 | 4,114万円 〜 5,753万円 | 埼玉県和光市白子2丁目25-1 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全81戸 |
| マイキャッスル光が丘 | 3,984万円 〜 4,924万円 | 東京都練馬区旭町1丁目21-5 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
| コスモ和光ガーデンフォルム | 3,878万円 〜 6,439万円 | 埼玉県和光市白子2丁目22-33 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全43戸 |
| パークさつみ | 2,958万円 〜 3,473万円 | 東京都練馬区土支田2丁目42-16 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| LeMERIDIEN | 1,236万円 〜 2,138万円 | 東京都練馬区旭町3丁目25-2 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー和光 | 2,345万円 〜 3,421万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目10-25 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト上原 | 1,476万円 〜 5,846万円 | 東京都練馬区旭町1丁目8-7 |
2000年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアウィンド | 1,508万円 〜 3,746万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-3 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェリールコート弐番館 | 3,394万円 〜 4,629万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目11-7 |
2001年8月(築25年) 地上11階 / 全37戸 |
| リブレ和光 | 2,969万円 〜 3,921万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目6-10 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ成増プライディアコート | 3,202万円 〜 5,038万円 | 東京都板橋区成増1丁目8-13 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
| ベルポート和光丸山台 | 2,993万円 〜 4,014万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目12-3 |
2002年10月(築24年) 地上9階 / 全53戸 |
| 志幸27DoMiNi | 1,578万円 〜 2,057万円 | 埼玉県和光市中央1丁目1-23 |
2003年4月(築24年) 地上4階 / 全32戸 |
| エクセルK.S.Y | 4,200万円 〜 5,661万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-6 |
2003年7月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
| ジェイシティ光が丘 | 3,828万円 〜 6,756万円 | 東京都練馬区土支田1丁目1-42 |
2001年10月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション成増駅前 | 2,036万円 〜 6,288万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-3 |
2000年1月(築27年) 地上12階 / 全33戸 |
| グランデ丸山台 | 1,354万円 〜 1,700万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目25-5 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
| リバーヒルズサンワ | 3,396万円 〜 4,311万円 | 埼玉県和光市白子3丁目38-1 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
| グランシャリオ | 1,731万円 〜 4,787万円 | 埼玉県和光市本町20-38 |
2002年12月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 3,115万円 〜 4,522万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目7-13 |
2002年5月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
| ガーデンシティー大泉中央公園 | 2,095万円 〜 2,905万円 | 埼玉県和光市南1丁目29-7 |
2000年1月(築27年) 地上5階 / 全72戸 |
| グランメリー | 3,446万円 〜 5,487万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目9-20 |
2000年7月(築26年) 地上6階 / 全38戸 |
| シーズガーデン成増 | 4,114万円 〜 6,757万円 | 東京都板橋区成増3丁目40-3 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルマージュ和光南 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県和光市南1丁目8-44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社白石建築支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県和光市南1丁目8-44【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2001年11月(築25年)【設備・条件】
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