岐阜県各務原市蘇原緑町4丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,354 万円 72.67m²の部屋
〜1,741 万円 72.67m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【周辺】蘇原駅 徒歩 約14分（約1100m）
3/12
【周辺】六軒駅 徒歩 約2分（約160m）
4/12
【周辺】蘇原第二小学校 徒歩 約5分（約350m）
5/12
【周辺】蘇原中学校 徒歩 約18分（約1400m）
6/12
【周辺】蘇原西保育所 徒歩 約8分（約600m）
7/12
【周辺】ファミリーマート 各務原六軒店 徒歩 約7分（約550m）
8/12
【周辺】GENKY(ゲンキー) 六軒町店 徒歩 約7分（約500m）
9/12
【周辺】マックスバリュ 各務原那加店 徒歩 約9分（約700m）
10/12
【周辺】医療法人聡仁会 酒井クリニック 徒歩 約8分（約600m）
11/12
【周辺】各務原柿沢郵便局 徒歩 約9分（約700m）
12/12ソフィア各務原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフィア各務原の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,354万円 （19万円 / m²） 72.67m²の部屋
〜1,741万円 （24万円 / m²） 72.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.67m²の部屋の場合 | 72.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,354万円 | 1,741万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万2,820円 | 64万530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万2,820円 | 68万530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,298万4,499円 | 1,672万953円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(各務原市蘇原緑町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,181万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,089万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,354万円 |
| 3年後(築30年) | 92.2％ | 1,248万円 |
このマンションと、各務原市蘇原緑町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,354万円 (72.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 17万円 / m² |
ソフィア各務原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
各務原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
各務原市のマンションの価格は直近の3年間で -14.07%程度 下降しています。（3年前→2年前：-10.51%、 2年前→1年前：5.68%、 1年前→今年：-9.14% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.29% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
各務原市
岐阜県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア各務原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 72.67m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,380万円 | 72.67m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,480万円 | 72.67m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,354万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.36万円 / 月 72.67m²の部屋
〜
9.73万円 / 月 72.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルム六軒 | 1,434万円 〜 2,143万円 | 岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-6 |
2002年1月（築25年） 地上12階 / 全46戸 |
| グレース早苗 | 914万円 〜 1,353万円 | 岐阜県各務原市蘇原早苗町82 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ソシア沢上 | 874万円 〜 1,253万円 | 岐阜県各務原市蘇原沢上町4丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルマンション各務原 | 1,558万円 〜 2,091万円 | 岐阜県各務原市那加巾下町80-1 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| エスポワールカワデ | 1,159万円 〜 1,632万円 | 岐阜県各務原市那加巾下町67-2 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドゥール那加 | 1,082万円 〜 1,492万円 | 岐阜県各務原市那加前洞新町1丁目45 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューパレス新那加駅前 | 1,413万円 〜 2,249万円 | 岐阜県各務原市那加西野町57-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤パレス | 854万円 〜 1,232万円 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町4丁目160 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション1stMu | 783万円 〜 1,133万円 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町4丁目194-1 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャトレ愛松各務原 | 926万円 〜 1,493万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目39-1 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンUI | 1,025万円 〜 1,496万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目81 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| 各務原壱番館 | 1,096万円 〜 1,971万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目210 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンビエンテ各務原アベニュー | 1,319万円 〜 2,030万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町6丁目22-2 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ野一色 | 1,038万円 〜 1,534万円 | 岐阜県岐阜市野一色5丁目7-9 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア各務原 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県各務原市蘇原緑町4丁目6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岐阜県各務原市蘇原緑町4丁目6-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高山本線 / 蘇原駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
エレベーター
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