価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市本町15-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
519 万円 45m²の部屋
〜841 万円 60m²の部屋
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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地域密着！マンション売却実績150件以上
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
セカンドステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
56.3m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
519万円45m²の部屋12万円 / m²
〜841万円60m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 519万円 |
| 買取 | 311万円 〜 415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.19万円45m²の部屋
〜6.2万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セカンドステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセカンドステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2019年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 56.30m² | 2DK / 5階 | 2017年1月〜2017年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2017年8月 |
| 4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 5階 | 2016年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 3階 | 2016年12月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2009年6月〜2010年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セカンドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：-1.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セカンドステージ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市本町15-20 |
| 交通 |
|
【外観】セカンドステージの外観は落ち着いています
【外観】セカンドステージの外はこのようになっています
【外観】セカンドステージの外観も気になるポイント
【外観】セカンドステージのきれいな外観です
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】聖使幼稚園まで744ｍ
【周辺】【保育園】きらら夜間保育園まで357ｍ
【周辺】【専門学校】福岡南美容専門学校まで555ｍ
【周辺】【大学】聖マリア学院大学まで522ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 久留米中央店まで558ｍ
| 築年月（築年数） | 1979年1月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| IT本町 | 191万円 〜 552万円 | 福岡県久留米市本町15-10 |
1979年11月（築45年） 地上7階 / 全21戸 |
| アミティエ小頭町 | 617万円 〜 1,250万円 | 福岡県久留米市小頭町6-16 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セキレイマンション久留米 | 497万円 〜 718万円 | 福岡県久留米市原古賀町24-8 |
1978年5月（築47年） 地上6階 / 全31戸 |
| タワーサイド | 584万円 〜 1,218万円 | 福岡県久留米市梅満町1129-1 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| STマリアガーデンヒルズ | 714万円 〜 1,109万円 | 福岡県久留米市津福本町321-6 |
1979年9月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
| プランドール六ツ門 | 468万円 〜 648万円 | 福岡県久留米市日吉町5-43 |
1977年6月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 吉原マンション | 435万円 〜 655万円 | 福岡県久留米市小頭町124 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ三和 | 617万円 〜 908万円 | 福岡県久留米市津福本町927 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R-BLD02 | 751万円 〜 966万円 | 福岡県久留米市西町1193-5 |
1979年2月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 広又コーポ | 427万円 〜 940万円 | 福岡県久留米市西町1173-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全20戸 |
| アレッツォ中央 | 568万円 〜 1,021万円 | 福岡県久留米市中央町8-23 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 黄風コーポ | 414万円 〜 609万円 | 福岡県久留米市中央町33-5 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寿マンション | 303万円 〜 601万円 | 福岡県久留米市中央町8-17 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーエスティナ | 197万円 〜 263万円 | 福岡県久留米市西町1472-1 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 津福ハイツ | 536万円 〜 1,398万円 | 福岡県久留米市西町583-4 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス花畑南 | 957万円 〜 1,409万円 | 福岡県久留米市津福本町226-1 |
1979年9月（築46年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレアール花畑 | 749万円 〜 924万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目17-2 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全28戸 |
| エバーライフ通町 | 758万円 〜 1,654万円 | 福岡県久留米市通町101-8 |
1980年12月（築44年） 地上9階 / 全41戸 |
| ソロンBLD梅満2 | 173万円 〜 384万円 | 福岡県久留米市梅満町19-1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソロンBLD梅満1 | 340万円 〜 477万円 | 福岡県久留米市梅満町19-1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 久留米天神コーポ | 649万円 〜 793万円 | 福岡県久留米市天神町150-1 |
1979年5月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ清蘭 | 604万円 〜 838万円 | 福岡県久留米市櫛原町122-1 |
1977年12月（築47年） 地上6階 / 全39戸 |
| 久留米スカイライフ天神 | 400万円 〜 1,533万円 | 福岡県久留米市東町377-9 |
1980年11月（築44年） 地上7階 / 全33戸 |
| 塚本コーポ | 490万円 〜 757万円 | 福岡県久留米市津福本町1313 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 花畑ハイツ | 302万円 〜 808万円 | 福岡県久留米市寺町8-1 |
1978年10月（築46年） 地上7階 / 全35戸 |
| 菊竹マンション | 703万円 〜 882万円 | 福岡県久留米市西町910-22 |
1980年5月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 天神コーポ | 452万円 〜 580万円 | 福岡県久留米市天神町53-2 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルクコーポ諏訪野 | 625万円 〜 952万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1814-5 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルミエ東和町 | 548万円 〜 1,344万円 | 福岡県久留米市東和町4-5 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオ通町 | 365万円 〜 2,054万円 | 福岡県久留米市通町362 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全22戸 |
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