ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市セントラルアベニュー

セントラルアベニュー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市小頭町9-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

368 万円 18.35m²の部屋

954 万円 38.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観もきれいです

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  • 【外観】物件の外観です

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  • 【エントランス】エントランスです

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  • 【周辺】【スーパー】JOINT(ジョイント) 久留米中央店まで541m

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  • 【周辺】【スーパー】にしてつストア 花畑店まで791m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン ミズ久留米シティプラザ店まで333m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン ミズ久留米シティプラザ店まで333m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米六ツ門店まで498m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米六ツ門店まで498m

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  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 花畑店まで962m

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  • 【周辺】【総合病院】新古賀クリニックまで1136m

    【周辺】【総合病院】新古賀クリニックまで1136m

    9/15
  • 【周辺】【コインランドリー】WASHハウス 久留米荘島店まで771m

    【周辺】【コインランドリー】WASHハウス 久留米荘島店まで771m

    10/15
  • 【周辺】【公園】三本松公園まで685m

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    11/15
  • 【周辺】【保育園】なないろ保育園まで59m

    【周辺】【保育園】なないろ保育園まで59m

    12/15
  • 【周辺】【駐車場】久留米市営 小頭町公園駐車場まで189m

    【周辺】【駐車場】久留米市営 小頭町公園駐車場まで189m

    13/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米文化街店まで498m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米文化街店まで498m

    14/15
  • 【周辺】【郵便局】久留米郵便局まで440m

    【周辺】【郵便局】久留米郵便局まで440m

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セントラルアベニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

セントラルアベニューの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 セントラルアベニュー3階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

38.5m² 1LDK - 物件詳細
株式会社ラフィングHOME 久留米合川店

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27
花畑駅西鉄天神大牟田線ほか
74

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

セントラルアベニューは売ったらいくら?参考査定価格

368万円 (20万円 / m²) 18.35m²の部屋

954万円 (25万円 / m²) 38.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 18.35m²の部屋の場合 38.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 368万円 954万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 38万820円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 41万5,820円
手元に残る金額(A - B) 331万3,828円 911万4,836円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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セントラルアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報

セントラルアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:12.10%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

18.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 368万円
買取 221万円 〜 294万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラルアベニューは貸したらいくら?参考賃料

2.36万円 / 月 18.35m²の部屋

5.47万円 / 月 38.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セントラルアベニューの賃料掲載履歴(30件)

セントラルアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 38.50m² 1LDK / 5階 2025年10月〜2026年4月
3.1万円 / 月 18.35m² 1R / 4階 2026年3月〜2026年4月
3.1万円 / 月 18.00m² 1R / 7階 2022年12月〜2023年6月
4.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 3階 2022年11月〜2023年3月
4.5万円 / 月 38.50m² 1LDK / 3階 2020年7月〜2021年2月
4.5万円 / 月 38.50m² 1LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
2.8万円 / 月 18.35m² 1R / 5階 2017年10月〜2018年11月
2.8万円 / 月 18.35m² 1R / 5階 2017年7月〜2017年8月
2.8万円 / 月 18.35m² 1R / 4階 2014年3月〜2015年2月
2.8万円 / 月 18.35m² 1R / 5階 2014年3月〜2015年1月
2.8万円 / 月 15.20m² 1R / 7階 2014年4月
2.8万円 / 月 18.35m² 1R / 4階 2012年7月〜2014年1月
2.8万円 / 月 18.35m² 1R / 5階 2013年8月〜2014年1月
4.5万円 / 月 38.50m² 1LDK / 5階 2013年12月〜2014年1月
2.8万円 / 月 17.50m² 1R / 5階 2012年11月〜2013年2月
4.5万円 / 月 38.50m² 1LDK / 7階 2012年7月〜2013年1月
4.5万円 / 月 38.50m² 1LDK / 5階 2012年3月〜2012年4月
2.8万円 / 月 38.50m² 1LDK / 6階 2011年3月〜2012年3月
2.8万円 / 月 15.20m² 1R / 3階 2011年7月〜2012年3月
4.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 6階 2011年8月〜2011年10月
5万円 / 月 38.50m² 1LDK / 7階 2011年5月
4万円 / 月 38.50m² 1LDK / 4階 2011年3月
5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 6階 2010年7月〜2010年8月
3万円 / 月 15.20m² 1R / 7階 2009年7月〜2009年10月
4万円 / 月 38.50m² 1LDK / 6階 2009年4月〜2009年5月
3万円 / 月 18.35m² 1R / 7階 2009年5月
4万円 / 月 38.50m² 1LDK / 7階 2009年3月〜2009年4月
4万円 / 月 38.50m² 1LDK / 4階 2009年3月〜2009年4月
4.8万円 / 月 38.50m² 1LDK / 3階 2009年3月
4.8万円 / 月 38.50m² 1LDK / 6階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
FLEX21 616万円 〜 1,354万円 福岡県久留米市六ツ門町6-17 1990年7月(築36年)
地上11階 / 全66戸
朝日プラザ久留米2 260万円 〜 358万円 福岡県久留米市小頭町3-9 1990年12月(築36年)
地上12階 / 全 - 戸
日宝サンセーヌ六ツ門 630万円 〜 1,667万円 福岡県久留米市原古賀町22-9 1991年3月(築36年)
地上8階 / 全29戸
ライオンズマンション六ツ門南 680万円 〜 2,011万円 福岡県久留米市原古賀町22-19 1990年1月(築37年)
地上11階 / 全61戸
ローズガーデン 482万円 〜 597万円 福岡県久留米市小頭町2-41 1990年10月(築36年)
地上12階 / 全 - 戸
アーバンクルーザー六ツ門 431万円 〜 1,249万円 福岡県久留米市六ツ門町3-62 1992年1月(築35年)
地上12階 / 全 - 戸
アンピール六ツ門 993万円 〜 1,492万円 福岡県久留米市六ツ門町11-11 1990年9月(築36年)
地上14階 / 全80戸
エスポワール六ツ門 266万円 〜 756万円 福岡県久留米市小頭町3-21 1990年2月(築37年)
地上11階 / 全60戸
ライオンズマンション六ツ門第2 361万円 〜 2,335万円 福岡県久留米市小頭町2-1 1992年3月(築35年)
地上14階 / 全83戸
メゾン・ド・コスモス 327万円 〜 747万円 福岡県久留米市原古賀町29-11 1991年9月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
フォルム久留米六ツ門 215万円 〜 299万円 福岡県久留米市原古賀町21-7 1989年12月(築37年)
地上7階 / 全29戸
エンゼルハイム六ツ門 994万円 〜 2,361万円 福岡県久留米市原古賀町20-8 1990年1月(築37年)
地上12階 / 全 - 戸
ツインタワー久留米 1,444万円 〜 2,271万円 福岡県久留米市原古賀町20-16 1991年4月(築36年)
地上13階 / 全60戸
シャルマンハイツ古賀 1,067万円 〜 1,578万円 福岡県久留米市六ツ門町17-15 1990年2月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
ヒューマンズ六ツ門 1,289万円 〜 3,013万円 福岡県久留米市原古賀町25-4 1992年12月(築34年)
地上14階 / 全74戸
ステイツ久留米 174万円 〜 302万円 福岡県久留米市西町1333-12 1990年2月(築37年)
地上9階 / 全62戸
ダイナコート久留米本町 249万円 〜 363万円 福岡県久留米市本町14-6 1991年1月(築36年)
地上13階 / 全63戸
朝日プラザ六ツ門 1,038万円 〜 1,827万円 福岡県久留米市本町17-12 1991年2月(築36年)
地上12階 / 全33戸
プレスト荘島 456万円 〜 1,050万円 福岡県久留米市荘島町20-21 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全19戸
ロマネスク通町第2 225万円 〜 654万円 福岡県久留米市日吉町19-18 1991年7月(築35年)
地上9階 / 全51戸
ライオンズマンション久留米中央 917万円 〜 2,099万円 福岡県久留米市荘島町15-20 1993年3月(築34年)
地上12階 / 全41戸
プライマリー西鉄久留米駅前 456万円 〜 652万円 福岡県久留米市西町1472-5 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズマンション日吉町 314万円 〜 1,264万円 福岡県久留米市日吉町118-4 1991年6月(築35年)
地上13階 / 全51戸
ロマネスク東町 314万円 〜 720万円 福岡県久留米市東町402-2 1991年11月(築35年)
地上11階 / 全70戸
天神アコールマンション 908万円 〜 1,835万円 福岡県久留米市西町1472-3 1992年2月(築35年)
地上11階 / 全 - 戸
ライオンズマンション中央町 1,184万円 〜 2,446万円 福岡県久留米市中央町29-15 1990年12月(築36年)
地上13階 / 全45戸
シャトレ梅満 565万円 〜 696万円 福岡県久留米市梅満町926 1991年2月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション東町 385万円 〜 2,197万円 福岡県久留米市東町394-1 1991年3月(築36年)
地上14階 / 全 - 戸
ハイラーク花畑駅前 559万円 〜 689万円 福岡県久留米市花畑2丁目14-3 1990年3月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ピア1 297万円 〜 622万円 福岡県久留米市日吉町29-3 1993年3月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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セントラルアベニューの売却に強い不動産会社 6社

セントラルアベニューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラルアベニューから近い順に表示しています

ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.6
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

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  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.6
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

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  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.6
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
3.0
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
22.0
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
32.7
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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セントラルアベニューの物件概要

マンション名称 セントラルアベニュー
所在地
福岡県久留米市小頭町9-2 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩10分(約800m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セントラルアベニュー1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/5
  • セントラルアベニュー1R4階間取り

    1R 4階

    2/5
  • セントラルアベニュー1R5階間取り

    1R 5階

    3/5
  • セントラルアベニュー1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/5
  • セントラルアベニュー1R7階間取り

    1R 7階

    5/5
築年月(築年数) 1991年11月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 15戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

セントラルアベニューの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セントラルアベニューを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
セントラルアベニューの参考査定価格:368万円 〜 954万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、セントラルアベニューの売り時ですか?
セントラルアベニューがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:0.53%、1年前→今年:12.10%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、同程度の水準です。
セントラルアベニューの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓セントラルアベニューを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントラルアベニューの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
セントラルアベニューに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓セントラルアベニューへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
セントラルアベニューのアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市小頭町9-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩15分
西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩18分
❓セントラルアベニューの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
セントラルアベニューの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年11月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか

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