価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市梅満町994-9
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
967 万円 57.87m²の部屋
〜2,117 万円 89.34m²の部屋
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
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地域密着！マンション売却実績150件以上
弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します！
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久留米創業２９年、９名のプロが対応します
久留米市に本社を置き、久留米中心に地域直営店舗数３６店舗。
宅地建物取引士９人のプロスタッフが誠心誠意、スピーディーに対応します。多岐にわたる広告戦略、買取、賃貸への住み替えも社内でスムーズにご案内可能です。買主様へお引渡し後も保証を付けたり割引制度もご用意して顧客満足度NO1目指しております。
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店舗内観
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また簡易的な建物検査を実施できるスキルを習得したスタッフが対応するので安心の契約をお任せいただけます!
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仲介・買取の同時査定を行っております！！
小郡市・鳥栖市・基山町・久留米市の土地・戸建・マンションをはじめ、どのような物件も査定させていただきます。久留米市東相川に事務所を構えておりますので、ご連絡いただければすぐにお伺いの上、仲介・買取の同時無料査定を行わせていただきます。地域専門店の「おうち屋」に売却をお任せください！
店舗内観
地元一筋40年。専門スタッフが対応します
私たちは福岡県大川市近郊の土地をずっと見てきました。その実績と長年培った経験をフルに活用してお客様に最善の提案をご提供をいたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
967万円 57.87m²の部屋 17万円 / m²
〜2,117万円 89.34m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 930万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 650万円 | 57.00m² | 3DK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月 |
| 1,700万円 | 79.00m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 1,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 1,580万円 | 72.36m² | 3LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 900万円 | 72.36m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,298万円 | 72.48m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 950万円 | 72.36m² | 3LDK / 14階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,398万円 | 72.48m² | 3LDK / 14階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,498万円 | 72.48m² | 3LDK / 14階 | 2020年10月 |
| 1,050万円 | 72.48m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 1,150万円 | 72.48m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,490万円 | 89.37m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 1,260万円 | 72.48m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 1,590万円 | 89.37m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,690万円 | 89.37m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 1,260万円 | 72.48m² | 3LDK / 14階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,190万円 | 89.34m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 930万円 | 79.59m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 967万円 |
| 買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.83万円 57.87m²の部屋
〜7.87万円 89.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランピア本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 10.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.66% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：0.33% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランピア本町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市梅満町994-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】久留米市立鳥飼小学校 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】久留米市立江南中学校 徒歩 約8分（約580m）
【周辺】西鉄天神大牟田線 試験場前駅 徒歩 約12分（約960m）
【周辺】西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】JR久留米駅 徒歩 約22分（約1760m）
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーネットハイツ | 338万円 〜 411万円 | 福岡県久留米市本町233-2 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ梅満 | 545万円 〜 662万円 | 福岡県久留米市梅満町926 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ六ツ門 | 1,089万円 〜 1,901万円 | 福岡県久留米市本町17-12 |
1991年2月（築34年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヒューマンズ六ツ門 | 1,301万円 〜 2,803万円 | 福岡県久留米市原古賀町25-4 |
1992年12月（築32年） 地上14階 / 全74戸 |
| カサベルデ本町 | 369万円 〜 721万円 | 福岡県久留米市本町15-22 |
1989年5月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツインタワー久留米 | 1,118万円 〜 1,731万円 | 福岡県久留米市原古賀町20-16 |
1991年4月（築34年） 地上13階 / 全60戸 |
| ダイナコート久留米本町 | 220万円 〜 362万円 | 福岡県久留米市本町14-6 |
1990年10月（築34年） 地上13階 / 全63戸 |
| エンゼルハイム六ツ門 | 945万円 〜 2,199万円 | 福岡県久留米市原古賀町20-8 |
1990年1月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| CORPORATEDエステートモア | 854万円 〜 2,432万円 | 福岡県久留米市津福本町271 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム久留米六ツ門 | 215万円 〜 292万円 | 福岡県久留米市原古賀町21-7 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全29戸 |
| ガーデンヒルズマリア前 | 416万円 〜 630万円 | 福岡県久留米市津福本町218-7 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション六ツ門南 | 709万円 〜 2,056万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-19 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全61戸 |
| 日宝サンセーヌ六ツ門 | 606万円 〜 1,586万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-9 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全29戸 |
| メゾン・ト・パラージュ | 200万円 〜 316万円 | 福岡県久留米市津福本町225-1 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全41戸 |
| プレスト荘島 | 396万円 〜 935万円 | 福岡県久留米市荘島町20-21 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン・ド・コスモス | 314万円 〜 709万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-11 |
1991年9月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステイツ久留米 | 177万円 〜 300万円 | 福岡県久留米市西町1333-12 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全62戸 |
| エスポワール六ツ門 | 287万円 〜 802万円 | 福岡県久留米市小頭町3-21 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全60戸 |
| 朝日プラザ久留米2 | 277万円 〜 376万円 | 福岡県久留米市小頭町3-9 |
1990年12月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントラルアベニュー | 355万円 〜 900万円 | 福岡県久留米市小頭町9-2 |
1991年11月（築33年） 地上7階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション久留米中央 | 785万円 〜 1,849万円 | 福岡県久留米市荘島町15-20 |
1993年3月（築32年） 地上12階 / 全41戸 |
| ローズガーデン | 465万円 〜 573万円 | 福岡県久留米市小頭町2-41 |
1990年10月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六ツ門第2 | 286万円 〜 1,812万円 | 福岡県久留米市小頭町2-1 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全83戸 |
| MAC久留米コート | 945万円 〜 1,493万円 | 福岡県久留米市津福本町713-1 |
1991年8月（築33年） 地上11階 / 全60戸 |
| アーバンクルーザー六ツ門 | 360万円 〜 1,077万円 | 福岡県久留米市六ツ門町3-62 |
1992年1月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| FLEX21 | 646万円 〜 1,430万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-17 |
1990年7月（築34年） 地上11階 / 全66戸 |
| 豊国久留米駅前スカイマンション | 167万円 〜 251万円 | 福岡県久留米市荘島町8-5 |
1991年1月（築34年） 地上12階 / 全116戸 |
| アンピール六ツ門 | 967万円 〜 1,488万円 | 福岡県久留米市六ツ門町11-11 |
1990年9月（築34年） 地上14階 / 全80戸 |
| シャルマンハイツ古賀 | 1,013万円 〜 1,467万円 | 福岡県久留米市六ツ門町17-15 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中央町 | 893万円 〜 1,880万円 | 福岡県久留米市中央町29-15 |
1990年12月（築34年） 地上13階 / 全45戸 |
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