愛知県清須市桃栄4丁目39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,830 万円 91.05m²の部屋
〜2,746 万円 103.16m²の部屋
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店舗内観
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宜しくお願い致します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スペクトル須ヶ口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,198万円 |
95.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,830万円91.05m²の部屋20万円 / m²
〜2,746万円103.16m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(清須市桃栄)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (清須市桃栄 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,828万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,759万円 | 96.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,583万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,830万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,761万円 | 96.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,585万円 | 86.6％ |
このマンションと、清須市桃栄の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,830万円 (91.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル須ヶ口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 95.19m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,300万円 | 95.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,380万円 | 95.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 1,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,180万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,800万円 | 87.26m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,730万円 | 99.36m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,890万円 | 95.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,990万円 | 95.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,780万円 | 99.36m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 95.19m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 1,800万円 | 95.19m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,780万円 | 91.05m² | 2LDK / 8階 | 2015年6月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,830万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.12万円91.05m²の部屋
〜11.21万円103.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペクトル須ヶ口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル須ヶ口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 103.16m² | 1R / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 103.16m² | 4LDK / 5階 | 2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スペクトル須ヶ口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
清須市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
清須市のマンションの価格は直近の3年間で -6.84%程度 下降しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：-10.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
清須市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペクトル須ヶ口 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県清須市桃栄4丁目39 |
| 交通 |
|
【外観】名鉄名古屋本線「須ヶ口」徒歩 約9分。名古屋駅までもほど近く、通勤も安心。11階建ての3階に位置する一室。トランクルームのご利用も可能で、アウトドアグッズ等の保管場所に困ることもなさそうです。
【外観】幹線道路にほど近く、市街へのアクセスも良好です。
【エントランス】エントランスにはくつろいだりお友達と待ち合わせ場所にご利用いただけるよう椅子の設置があります。
【エントランス】綺麗にお手入れされたエントランスです。重厚感のあるおしゃれな外観ですね。
【エントランス】憩いの場として活躍してくれそうな共有部◎
【周辺】「清須市立新川中学校」 愛知県清須市須ヶ口に所在する公立中学校。 学級数は14クラス。年間行事などもネットで確認することができます。 1870m
【周辺】「土器野保育園」 昭和39年に設立され、平成17年に改築され一部2階建てになりました。園庭には滑り台やトンネルなど総合遊具があり楽しく遊べます。 1060m
【周辺】「新川病院」 介護が必要な方にまごころを持って向き合ってくれる病院。療養病棟41室、100床あります。 1160m
【周辺】「山田医院」 診療時間/9時00分～12時00分、 14時00分～17時00分 休診日：木曜、土曜午後、日曜、祝日 1570m
【周辺】「天水公園」 日当たりのいい明るい公園で、夕方には子供たちの笑い声が絶えなさそうな公園です。 1150m
【周辺】「尾張新川郵便局」 通りに面した郵便局ですが間口の広い駐車場なのでお車の駐車も安心です。 1140m
【周辺】「清須市役所 本庁舎」 平日8時30分～17時15分 休館日：土日祝日 広々とした平面駐車場で、車の駐車もしやすいです。 1330m
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラドーニ甚目寺大地の館 | 1,579万円 〜 2,051万円 | 愛知県あま市中萱津五反田21 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| レジデンス新川 | 1,414万円 〜 1,983万円 | 愛知県清須市須ケ口360-3 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| PARKCOURT5 | 823万円 〜 1,415万円 | 愛知県あま市上萱津北ノ川59 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| シャトレ愛松甚目寺 | 1,064万円 〜 1,603万円 | 愛知県あま市下萱津九反田19 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| 51OCEAN | 1,626万円 〜 2,236万円 | 愛知県清須市西枇杷島町旭1丁目22 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランカロー | 1,005万円 〜 1,629万円 | 愛知県清須市西枇杷島町二見64-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサボニータ | 1,649万円 〜 2,299万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通6丁目31-1 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| アンタレス | 1,589万円 〜 2,156万円 | 愛知県清須市寺野花園5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全80戸 |
| トラスティ甚目寺2 | 1,429万円 〜 1,859万円 | 愛知県あま市甚目寺山之浦110 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレント | 756万円 〜 1,037万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目116 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルミエール | 679万円 〜 912万円 | 愛知県名古屋市中村区新富町2丁目5-27 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| アルス末広 | 1,291万円 〜 1,904万円 | 愛知県清須市西枇杷島町末広73 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| クイーンシティ吉川2 | 1,458万円 〜 1,960万円 | 愛知県名古屋市中村区塩池町2丁目3-20 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・グラシューズ | 692万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町3丁目2-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| センチュリーハイツ塩池 | 1,213万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市中村区塩池町3丁目6-28 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボヌール本陣 | 925万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目153 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ソレイユ本陣 | 1,273万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目5 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール中村公園 | 917万円 〜 1,246万円 | 愛知県名古屋市中村区東宿町3丁目58 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス高道 | 1,513万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町5丁目2-30 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエル城屋敷 | 1,661万円 〜 2,258万円 | 愛知県名古屋市中村区城屋敷町1丁目19 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリス・本陣 | 1,306万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町1丁目5-23 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピースハウス | 1,344万円 〜 1,791万円 | 愛知県名古屋市西区こも原町59 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| パラッツオ白山 | 1,676万円 〜 2,197万円 | 愛知県清須市西田中白山16 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークフロントナカムラ | 913万円 〜 1,247万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町6丁目34-20 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Deuxmilleun | 949万円 〜 1,390万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目16-14 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| パーラムKY | 1,018万円 〜 2,875万円 | 愛知県名古屋市中村区藤江町3丁目30 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスパシオ本陣 | 1,135万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町1丁目4-76 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| ドルフアドン | 1,068万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市中村区森末町1丁目66 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス本陣 | 2,146万円 〜 3,228万円 | 愛知県名古屋市中村区藤江町1丁目18 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーシャトウ2 | 1,139万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市中村区草薙町1丁目109-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
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