ホームズマンション売却マンション査定愛知県清須市スペクトル須ヶ口

スペクトル須ヶ口 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県清須市桃栄4丁目39

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,833 万円 91.05m²の部屋

2,547 万円 103.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】名鉄名古屋本線「須ヶ口」徒歩 約9分。名古屋駅までもほど近く、通勤も安心。11階建ての3階に位置する一室。トランクルームのご利用も可能で、アウトドアグッズ等の保管場所に困ることもなさそうです。

    【外観】名鉄名古屋本線「須ヶ口」徒歩 約9分。名古屋駅までもほど近く、通勤も安心。11階建ての3階に位置する一室。トランクルームのご利用も可能で、アウトドアグッズ等の保管場所に困ることもなさそうです。

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  • 【外観】幹線道路にほど近く、市街へのアクセスも良好です。

    【外観】幹線道路にほど近く、市街へのアクセスも良好です。

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  • 【エントランス】エントランスにはくつろいだりお友達と待ち合わせ場所にご利用いただけるよう椅子の設置があります。

    【エントランス】エントランスにはくつろいだりお友達と待ち合わせ場所にご利用いただけるよう椅子の設置があります。

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  • 【エントランス】綺麗にお手入れされたエントランスです。重厚感のあるおしゃれな外観ですね。

    【エントランス】綺麗にお手入れされたエントランスです。重厚感のあるおしゃれな外観ですね。

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  • 【エントランス】憩いの場として活躍してくれそうな共有部◎

    【エントランス】憩いの場として活躍してくれそうな共有部◎

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  • 【周辺】「清須市立新川中学校」 愛知県清須市須ヶ口に所在する公立中学校。 学級数は14クラス。年間行事などもネットで確認することができます。 1870m

    【周辺】「清須市立新川中学校」 愛知県清須市須ヶ口に所在する公立中学校。 学級数は14クラス。年間行事などもネットで確認することができます。 1870m

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  • 【周辺】「土器野保育園」 昭和39年に設立され、平成17年に改築され一部2階建てになりました。園庭には滑り台やトンネルなど総合遊具があり楽しく遊べます。 1060m

    【周辺】「土器野保育園」 昭和39年に設立され、平成17年に改築され一部2階建てになりました。園庭には滑り台やトンネルなど総合遊具があり楽しく遊べます。 1060m

    7/12
  • 【周辺】「新川病院」 介護が必要な方にまごころを持って向き合ってくれる病院。療養病棟41室、100床あります。 1160m

    【周辺】「新川病院」 介護が必要な方にまごころを持って向き合ってくれる病院。療養病棟41室、100床あります。 1160m

    8/12
  • 【周辺】「山田医院」 診療時間/9時00分~12時00分、 14時00分~17時00分 休診日:木曜、土曜午後、日曜、祝日 1570m

    【周辺】「山田医院」 診療時間/9時00分~12時00分、 14時00分~17時00分 休診日:木曜、土曜午後、日曜、祝日 1570m

    9/12
  • 【周辺】「天水公園」 日当たりのいい明るい公園で、夕方には子供たちの笑い声が絶えなさそうな公園です。 1150m

    【周辺】「天水公園」 日当たりのいい明るい公園で、夕方には子供たちの笑い声が絶えなさそうな公園です。 1150m

    10/12
  • 【周辺】「尾張新川郵便局」 通りに面した郵便局ですが間口の広い駐車場なのでお車の駐車も安心です。 1140m

    【周辺】「尾張新川郵便局」 通りに面した郵便局ですが間口の広い駐車場なのでお車の駐車も安心です。 1140m

    11/12
  • 【周辺】「清須市役所 本庁舎」 平日8時30分~17時15分 休館日:土日祝日 広々とした平面駐車場で、車の駐車もしやすいです。 1330m

    【周辺】「清須市役所 本庁舎」 平日8時30分~17時15分 休館日:土日祝日 広々とした平面駐車場で、車の駐車もしやすいです。 1330m

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スペクトル須ヶ口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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スペクトル須ヶ口は売ったらいくら?参考査定価格

1,833万円 (20万円 / m²) 91.05m²の部屋

2,547万円 (25万円 / m²) 103.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 91.05m²の部屋の場合 103.16m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,833万円 2,547万円
① 仲介手数料(税込) 67万890円 90万6,510円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 71万890円 94万6,510円
手元に残る金額(A - B) 1,761万4,770円 2,451万8,345円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(清須市桃栄)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

清須市桃栄のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,930万円 100%
築25年(1年後) 1,895万円 98.2%
築30年(6年後) 1,712万円 88.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(91.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,833万円
1年後(築25年) 98.2% 1,800万円
6年後(築30年) 88.7% 1,626万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、清須市桃栄の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,833万円 (91.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 19万円 / m²

スペクトル須ヶ口周辺の中古マンション価格推移情報

スペクトル須ヶ口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
清須市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

清須市のマンションの価格は直近の3年間で -9.56%程度 下降しています。(3年前→2年前:-8.59%、 2年前→1年前:0.14%、 1年前→今年:-1.20%

愛知県の直近3年間の変動(4.95% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

清須市

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル須ヶ口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,198万円 95.19m² 3LDK / 11階 2024年9月〜2025年3月
2,300万円 95.00m² 3LDK / 11階 2024年6月〜2024年8月
2,380万円 95.00m² 3LDK / 11階 2024年5月
1,980万円 91.00m² 3LDK / 3階 2023年2月
2,180万円 91.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
1,800万円 87.26m² 2LDK / 11階 2020年7月〜2020年9月
1,730万円 99.36m² 3LDK / 9階 2020年8月〜2020年9月
1,890万円 95.19m² 3LDK / 4階 2020年8月〜2020年9月
1,990万円 95.19m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年7月
1,780万円 99.36m² 3LDK / 9階 2020年6月〜2020年7月
1,980万円 95.19m² 3LDK / 11階 2019年1月〜2019年8月
1,800万円 95.19m² 3LDK / 11階 2018年5月〜2018年7月
1,780万円 91.05m² 2LDK / 8階 2015年6月〜2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

91.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,833万円
買取 1,100万円 〜 1,467万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スペクトル須ヶ口は貸したらいくら?参考賃料

9.1万円 / 月 91.05m²の部屋

10.96万円 / 月 103.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スペクトル須ヶ口の賃料掲載履歴(2件)

スペクトル須ヶ口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル須ヶ口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 103.16m² 1R / 5階 2016年9月〜2016年10月
10.9万円 / 月 103.16m² 4LDK / 5階 2016年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラドーニ甚目寺大地の館 1,738万円 〜 2,127万円 愛知県あま市中萱津五反田21 2004年3月(築23年)
地上10階 / 全32戸
レジデンス新川 1,400万円 〜 1,751万円 愛知県清須市須ケ口360-3 2001年1月(築26年)
地上7階 / 全21戸
PARKCOURT5 798万円 〜 1,310万円 愛知県あま市上萱津北ノ川59 2002年5月(築24年)
地上10階 / 全63戸
シャトレ愛松甚目寺 1,072万円 〜 1,622万円 愛知県あま市下萱津九反田19 2003年7月(築23年)
地上9階 / 全36戸
51OCEAN 1,449万円 〜 2,112万円 愛知県清須市西枇杷島町旭1丁目22 2002年1月(築25年)
地上5階 / 全20戸
ブランカロー 899万円 〜 1,539万円 愛知県清須市西枇杷島町二見64-1 2001年1月(築26年)
地上4階 / 全16戸
カーサボニータ 1,629万円 〜 2,255万円 愛知県名古屋市中村区本陣通6丁目31-1 2004年5月(築22年)
地上8階 / 全21戸
アンタレス 1,599万円 〜 2,228万円 愛知県清須市寺野花園5 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全80戸
トラスティ甚目寺2 1,369万円 〜 1,733万円 愛知県あま市甚目寺山之浦110 2001年9月(築25年)
地上10階 / 全27戸
エクセレント 756万円 〜 1,028万円 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目116 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全14戸
ルミエール 670万円 〜 925万円 愛知県名古屋市中村区新富町2丁目5-27 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全13戸
アルス末広 1,278万円 〜 1,853万円 愛知県清須市西枇杷島町末広73 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全17戸
クイーンシティ吉川2 1,461万円 〜 2,016万円 愛知県名古屋市中村区塩池町2丁目3-20 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全9戸
ラ・グラシューズ 761万円 〜 1,218万円 愛知県名古屋市中村区森田町3丁目2-23 2001年1月(築26年)
地上4階 / 全24戸
センチュリーハイツ塩池 1,215万円 〜 1,815万円 愛知県名古屋市中村区塩池町3丁目6-28 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ボヌール本陣 769万円 〜 1,064万円 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目153 2002年9月(築24年)
地上8階 / 全21戸
ソレイユ本陣 1,280万円 〜 2,191万円 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目5 2002年12月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
LOE中村公園 899万円 〜 1,211万円 愛知県名古屋市中村区東宿町3丁目58 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全8戸
レジデンス高道 1,524万円 〜 2,058万円 愛知県名古屋市中村区高道町5丁目2-30 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
リヴィエル城屋敷 1,637万円 〜 2,207万円 愛知県名古屋市中村区城屋敷町1丁目19 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全16戸
フェリス・本陣 1,316万円 〜 1,773万円 愛知県名古屋市中村区森田町1丁目5-23 2002年10月(築24年)
地上5階 / 全20戸
ピースハウス 1,329万円 〜 1,741万円 愛知県名古屋市西区こも原町59 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全11戸
パラッツオ白山 1,532万円 〜 2,127万円 愛知県清須市西田中白山16 2004年5月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
パークフロントナカムラ 898万円 〜 1,218万円 愛知県名古屋市中村区中村町6丁目34-20 2002年10月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
Deuxmilleun 965万円 〜 1,450万円 愛知県名古屋市西区栄生3丁目16-14 2001年7月(築25年)
地上7階 / 全24戸
パーラムKY 1,024万円 〜 2,887万円 愛知県名古屋市中村区藤江町3丁目30 2002年5月(築24年)
地上4階 / 全23戸
エスパシオ本陣 1,123万円 〜 1,706万円 愛知県名古屋市中村区森田町1丁目4-76 2003年7月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ドルフアドン 1,075万円 〜 1,439万円 愛知県名古屋市中村区森末町1丁目66 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ダイアパレス本陣 2,401万円 〜 3,581万円 愛知県名古屋市中村区藤江町1丁目18 2002年9月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
サニーシャトウ2 1,125万円 〜 2,673万円 愛知県名古屋市中村区草薙町1丁目109-1 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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スペクトル須ヶ口の売却に強い不動産会社 8社

スペクトル須ヶ口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スペクトル須ヶ口から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社ミカタ不動産
物件から
1.6
  • 愛知県あま市甚目寺松山148番地4 ロイヤルマンション甚目寺102号室
  • 名鉄津島線 甚目寺駅 徒歩10分

ミカタ不動産は売主様の味方です。

不動産には、所有者ご自身の想いや思い出があり、それを託されたご家族の想いもたくさん詰まっています。そんな想いや気持ちを大切にして受け止め、「不動産を通じて、1人でも多くのお客様のお力添えをしたい。」という思いのもと、不動産を売られる方の味方となります。困っていることがあれば何でもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 龍亮
  • 免許番号愛知県知事(01)第024991号
ハウスドゥ 清須 デイライフ株式会社
物件から
2.1
  • 愛知県清須市新清洲2丁目3-15
  • 名鉄名古屋本線 新清洲駅 徒歩2分

清須市専門店、全国店舗数No.1の実績

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

社員画像

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  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
株式会社リーチ
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目64-2 DICビル3F
  • 名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩10分

買取希望の方のみ対応いたします

「できるだけ早く現金化したい」「空き家や不要になった物件を整理したい」「事故物件の売却」そのような方にぴったりのサービスです。
お客様の大切な不動産をスピーディーかつ誠実に買取いたします。

「少しでも高く売りたい」とじっくり時間をかけて販売をご希望の方は、仲介会社をご利用いただくのが安心です。

社員画像

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  • 代表者米虫 直哉
  • 免許番号愛知県知事(01)第025687号
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号
  • 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分
  • 市営バス 康生通四丁目下車 徒歩1分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
4.7
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創立70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社アンドテラス
物件から
7.1
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
株式会社おうち広場
物件から
10.0
  • 愛知県津島市橘町3丁目42
  • 名鉄津島線 津島駅 徒歩14分
  • 名鉄津島線 津島駅 津島市民病院前下車 徒歩1分

不動産の売却は地域密着「おうち広場」で!

当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。

社員画像

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  • 代表者西川 大起
  • 免許番号愛知県知事(02)第024143号
ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店
物件から
12.4
  • 愛知県一宮市緑2丁目2-27
  • JR東海道本線 尾張一宮駅 印田下車 徒歩5分

自社買取、下取り保証付きも可能!

弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009201号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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スペクトル須ヶ口の物件概要

マンション名称 スペクトル須ヶ口
所在地
愛知県清須市桃栄4丁目39 地図を見る
交通
  • 名鉄名古屋本線 / 新川橋駅 徒歩12分(約960m)
  • 名鉄名古屋本線 / 須ケ口駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • スペクトル須ヶ口3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/5
  • スペクトル須ヶ口3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/5
  • スペクトル須ヶ口1SLDK8階間取り

    1SLDK 8階

    3/5
  • スペクトル須ヶ口3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    4/5
  • スペクトル須ヶ口3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    5/5
築年月(築年数) 2002年5月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 100戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

スペクトル須ヶ口の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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愛知県の直近3年間の変動(4.95%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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