この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市戸塚区品濃町536-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,410 万円 65.95m²の部屋
〜9,927 万円 120.53m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,410万円65.95m²の部屋67万円 / m²
〜9,927万円120.53m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市戸塚区品濃町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市戸塚区品濃町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,582万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,435万円 | 95.9％ |
| 築30年(9年後) | 3,251万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 4,410万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 4,229万円 | 95.9％ |
| 9年後(築30年) | 4,002万円 | 90.7％ |
このマンションと、横浜市戸塚区品濃町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,410万円 (65.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューシティ東戸塚タワーズシティビータワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,350万円 | 84.40m² | 2LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5,280万円 | 75.04m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5,680万円 | 75.04m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 5,780万円 | 81.20m² | 3LDK / 17階 | 2017年12月 |
| 8,490万円 | 120.53m² | 4LDK / 31階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,410万円 |
| 買取 | 2,646万円 〜 3,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.2万円65.95m²の部屋
〜35.79万円120.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューシティ東戸塚タワーズシティビータワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューシティ東戸塚タワーズシティビータワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 29階 | 2024年6月 |
| 23万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 29階 | 2024年5月 |
| 19万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 33.5万円 / 月 | 107.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 31階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 23.5万円 / 月 | 89.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 22万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 29階 | 2023年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 18.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 20万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 29階 | 2022年8月 |
| 23.5万円 / 月 | 89.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 20万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 24万円 / 月 | 89.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年4月 |
| 21万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 22階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 18万円 / 月 | 68.22m² | 2LDK / 29階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 21.5万円 / 月 | 84.40m² | 2LDK / 13階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 66.61m² | 2LDK / 29階 | 2021年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 23階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 22万円 / 月 | 84.40m² | 2LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 18万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月 |
| 21万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 28階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 20万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月 |
| 21万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 20万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 22階 | 2019年3月 |
| 22万円 / 月 | 88.23m² | 2LDK / 17階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 66.61m² | 2LDK / 29階 | 2018年10月 |
| 23万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 24階 | 2018年10月 |
| 20.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 23階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 20.5万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 16階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 17万円 / 月 | 65.95m² | 2LDK / 31階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 20万円 / 月 | 80.81m² | 3LDK / 29階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 27階 | 2014年6月〜2014年9月 |
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ニューシティ東戸塚タワーズシティビータワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 11.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：2.93% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューシティ東戸塚タワーズシティビータワー |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町536-4 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数326戸のタワーマンション。
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上32階 / 地下3階建 | 総戸数 | 326戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューシティ東戸塚タワーズシティパークタワー東戸塚 | 5,415万円 〜 1億 1,720万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町537-20 |
2005年9月（築20年） 地上32階 / 全348戸 |
| ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル | 4,091万円 〜 1億 7,586万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町535-3 |
2002年2月（築23年） 地上32階 / 全335戸 |
| エルヴェルデ東戸塚 | 3,269万円 〜 6,638万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町524-13 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dクラディア東戸塚ブロードエアー | 4,438万円 〜 5,431万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町526-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレス東戸塚弐番館 | 3,807万円 〜 6,006万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町534-3 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全63戸 |
| テンペスト | 1,621万円 〜 3,355万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町512-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| アーバンスプラザNo.7 | 1,067万円 〜 1,458万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町544-9 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| K'sHOUSE | 2,390万円 〜 2,919万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町544-7 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス東戸塚 | 1,827万円 〜 2,499万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町43-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| D'クラディア東戸塚ブライトガーデン | 3,658万円 〜 5,052万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町557-2 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全33戸 |
| アルカディア東戸塚 | 1,631万円 〜 3,821万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町563-13 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全39戸 |
| アトラスシアンズ東戸塚 | 4,040万円 〜 5,749万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町68-2 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全135戸 |
| ライオンズステージ横濱グランガレリア | 4,432万円 〜 8,055万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-4 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全104戸 |
| ヴァンヴェール1 | 1,183万円 〜 1,485万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町263 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス東戸塚オーセントヒルズ | 3,299万円 〜 6,566万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町502-5 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全120戸 |
| ヴァンヴェール2 | 1,192万円 〜 1,486万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町263-1 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズステージ東戸塚 | 3,237万円 〜 5,640万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町270-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全60戸 |
| シティウインズ東戸塚エアステージ | 3,590万円 〜 5,422万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町624-1 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全73戸 |
| コーポレート東戸塚 | 2,108万円 〜 4,892万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1835-29 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ東戸塚みはらしの丘 | 3,260万円 〜 3,997万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町278-5 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全51戸 |
| ブレスタージュ東戸塚スクエアタウン | 3,160万円 〜 3,954万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全101戸 |
| ユニーブル東戸塚 | 2,606万円 〜 3,319万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目15-25 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全116戸 |
| 緑富舘 | 1,344万円 〜 1,696万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃7-25 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブレスタージュ東戸塚リバータウン | 3,638万円 〜 4,445万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全101戸 |
| ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン | 3,820万円 〜 4,688万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全101戸 |
| フォートンヒルズD棟ゲートコート | 3,672万円 〜 6,161万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 |
2006年1月（築19年） 地上18階 / 全888戸 |
| フォートンヒルズC棟フェアリーコート | 3,421万円 〜 4,470万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 |
2006年1月（築19年） 地上16階 / 全888戸 |
| リステージ東戸塚ライトプレイス | 2,830万円 〜 4,327万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町473-1 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| クリオ東戸塚壱番館 | 2,176万円 〜 3,814万円 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目52-2 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全78戸 |
| マンションショウダ | 2,110万円 〜 3,140万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
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