この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道小樽市花園4丁目19-14
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,387 万円 55.06m²の部屋
〜1,961 万円 55.06m²の部屋
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公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
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地元民ならではのネットワーク
地元密着で親切丁寧な対応を心掛けております！
不動産の仲介、リフォームのご提案をさせて頂きます。
北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。
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不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい
不動産の売却をご検討の方、購入をご検討の方、現在所有の物件を賃貸に出したい方等、色々な状況に合わせてご対応させて頂きます。早急に不動産の処分をお考えの方にもご対応出来るよう弊社では物件の買取も行っております。お気軽にご相談下さい。
店舗内観
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不動産歴25年以上の社員のみです。
開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
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まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,387万円55.06m²の部屋25万円 / m²
〜1,961万円55.06m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市花園)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市花園 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,724万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,554万円 | 90.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,338万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,387万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,250万円 | 90.1％ |
| 9年後(築30年) | 1,076万円 | 77.6％ |
このマンションと、小樽市花園の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,387万円 (55.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,387万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.34万円55.06m²の部屋
〜7.21万円55.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンセ花園4丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンセ花園4丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アヴァンセ花園4丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -5.82%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-7.30% ）
北海道の直近3年間の変動（9.79% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アヴァンセ花園4丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市花園4丁目19-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】コープさっぽろ小樽南店 557m
【周辺】セブンイレブン小樽花園2丁目店 154m
【周辺】愛育保育園 123m
【周辺】医療法人西病院 343m
【周辺】小樽警察署 653m
【周辺】入船公園 941m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアヒルズ小樽公園 | 2,306万円 〜 3,329万円 | 北海道小樽市花園2丁目12 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| エスセーナ花園公園ルネス | 1,903万円 〜 3,073万円 | 北海道小樽市花園3丁目1 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全50戸 |
| コーポユキアカリ | 825万円 〜 1,232万円 | 北海道小樽市色内1丁目11-21 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジェルム小樽中央通 | 2,605万円 〜 3,581万円 | 北海道小樽市色内1丁目6-31 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| ジェルム小樽運河 | 2,258万円 〜 3,261万円 | 北海道小樽市色内2丁目4 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
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