北海道小樽市銭函1丁目27-9
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
548 万円 38.81m²の部屋
〜729 万円 39.11m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】札樽病院
4/4ウエスト・ヴィラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウエスト・ヴィラの売却に役立つ情報をチェック！
ウエスト・ヴィラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
39.11m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
39.11m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
548万円 （14万円 / m²） 38.81m²の部屋
〜729万円 （19万円 / m²） 39.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(小樽市銭函)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 771万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 716万円 | 92.9％ |
| 築25年(8年後) | 623万円 | 80.9％ |
| 築30年(13年後) | 530万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 548万円 |
| 3年後(築20年) | 92.9％ | 509万円 |
| 8年後(築25年) | 80.9％ | 443万円 |
| 13年後(築30年) | 68.8％ | 377万円 |
このマンションと、小樽市銭函の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
548万円 (38.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 19万円 / m² |
ウエスト・ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -14.64%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.56%、 2年前→1年前：-8.57%、 1年前→今年：-6.11% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 548万円 |
| 買取 | 329万円 〜 438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.41万円 / 月 38.81m²の部屋
〜
5.1万円 / 月 39.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエスト・ヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエスト・ヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 4万円 / 月 | 39.11m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月〜2016年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 4万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 4万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイドガーデン銭函 | 571万円 〜 1,605万円 | 北海道小樽市銭函2丁目37 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ホープ銭函 | 402万円 〜 668万円 | 北海道小樽市銭函1丁目32-25 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィンポートワン | 1,009万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| MeisondeKiKi | 1,030万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-19 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エトワール | 1,387万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウエスト・ヴィラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ウエスト・ヴィラから近い順に表示しています
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公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ウエスト・ヴィラは、2008年9月に完工しました。RC（鉄筋コンクリート）構造の地上4階建てマンションです。所在地は北海道小樽市銭函で、路線バスが発着する桂岡停留所からは歩いて6分ほど、また、JR函館本線の発着する銭函駅からは歩いて9分ほどの距離にあります。なお、マンション周辺には小樽市消防署銭函支署などがあります。
| マンション名称 | ウエスト・ヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市銭函1丁目27-9
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月13日]
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