この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道小樽市新光2丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
983 万円 57.32m²の部屋
〜1,439 万円 59.5m²の部屋
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北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。
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不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は地元の良き不動産屋さんとして地元の皆様に高品質なサービスと不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
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不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
983万円57.32m²の部屋17万円 / m²
〜1,439万円59.5m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市新光)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市新光 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,111万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,084万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 939万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 983万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 958万円 | 97.5％ |
| 6年後(築30年) | 831万円 | 84.5％ |
このマンションと、小樽市新光の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
983万円 (57.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 983万円 |
| 買取 | 590万円 〜 786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.38万円57.32m²の部屋
〜7.6万円59.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビタ21新光の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタ21新光が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 57.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アビタ21新光周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：-2.72% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アビタ21新光 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市新光2丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観：ＲＣ4階建 エレベータ有オートロック
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【小学校】朝里小学校まで92ｍ
【周辺】【中学校】朝里中学校まで247ｍ
【周辺】【スーパー】ホクレンショップｆｏｏｄｆａｒｍ朝里店まで13ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 朝里店まで408ｍ
【周辺】【郵便局】朝里郵便局まで392ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M.GRANGE | 857万円 〜 1,299万円 | 北海道小樽市朝里3丁目12-8 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| 光アベニュー25 | 680万円 〜 1,387万円 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード南小樽 | 2,005万円 〜 2,755万円 | 北海道小樽市住吉町12 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全21戸 |
| ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー | 1,777万円 〜 2,891万円 | 北海道小樽市住吉町3-8 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| エスセーナ花園公園ルネス | 1,889万円 〜 3,050万円 | 北海道小樽市花園3丁目1 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全50戸 |
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