価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
785 万円 23.16m²の部屋
〜2,304 万円 55.58m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
785万円23.16m²の部屋34万円 / m²
〜2,304万円55.58m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 785万円 |
| 買取 | 471万円 〜 628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.9万円23.16m²の部屋
〜11.75万円55.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴィラ神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴィラ神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.16m² | 1DK / 6階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.16m² | 1DK / 2階 | 2019年8月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.16m² | 1DK / 6階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.16m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.16m² | 1DK / 7階 | 2018年3月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.16m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.16m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.16m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.16m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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サンヴィラ神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2015年3月に完成したサンヴィラ神戸は、RC構造を採用した地上8階建てのマンションで、所在地は兵庫県神戸市兵庫区湊町です。そこから約8分歩いた場所には高速神戸駅があり、神戸高速東西線を利用することが可能です。なお、マンション周辺には新開地街園や兵庫くすのき幼稚園などが存在します。また、道路では国道28号線が通っています。
| マンション名称 | サンヴィラ神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 1992年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズプラザオータニ神戸 | 569万円 〜 936万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町1-3 |
1991年10月（築34年） 地上11階 / 全1戸 |
| カサコウベ | 987万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-9 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス神戸水木通 | 593万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-17 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーバーウエスト神戸 | 796万円 〜 6,175万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-15 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコア神戸中道通 | 615万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-20 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンハイツコウベ | 1,606万円 〜 2,318万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-15 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス神戸 | 1,225万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町16-7 |
1993年4月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジャンティ神戸 | 1,627万円 〜 2,155万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-20 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポムドテール | 790万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目1-15 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全14戸 |
| クラッシー鳥居 | 1,786万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス水木通弐番館 | 498万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13 |
1993年8月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸第3 | 521万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-3 |
1991年12月（築33年） 地上10階 / 全50戸 |
| ベルツリー兵庫 | 651万円 〜 877万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目4-32 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アポロンコーワ | 976万円 〜 1,255万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-16 |
1993年10月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレスプレニティ | 1,320万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-11 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 歩10番館 | 645万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-13 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミール橘 | 730万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-3 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント神戸 | 1,390万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16 |
1993年8月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラムール西上橘 | 576万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目7-1 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート楠 | 467万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-9 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトーソフィヤ | 998万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目6-16 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン高速神戸 | 453万円 〜 560万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-2 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール神戸 | 612万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-20 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ティファニー | 499万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目5 |
1992年9月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン兵庫 | 600万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目2-13 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アパートメンツ大倉山 | 1,452万円 〜 2,465万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-7 |
1993年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーバーズコート | 688万円 〜 5,434万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町40 |
1993年4月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー第2神戸 | 490万円 〜 766万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町7 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全41戸 |
| サザン神戸品川 | 1,023万円 〜 3,359万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目2-24 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全40戸 |
| ジュネス神戸 | 875万円 〜 1,047万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1-19 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全19戸 |
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