兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【外観】
3/12
【外観】
4/12
【エントランス】
5/12
【駐車場】
6/12
【周辺】【小学校】神戸市立夢野の丘小学校まで150ｍ
7/12
【周辺】【中学校】神戸市立夢野中学校まで872ｍ
8/12
【周辺】【大学】国立大学法人神戸大学楠キャンパスまで1169ｍ
9/12
【周辺】【スーパー】トーホーストア 湊川公園店まで1008ｍ
10/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 荒田町三丁目店まで781ｍ
11/12
【周辺】【総合病院】神戸大学医学部附属病院まで1368ｍ
12/12ハーデンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハーデンハイツの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,504万円 （33万円 / m²） 45.7m²の部屋
〜1,903万円 （42万円 / m²） 45.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市兵庫区湊川町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,202万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,182万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,504万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,478万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区湊川町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,504万円 (45.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
ハーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.58%、 2年前→1年前：2.96%、 1年前→今年：1.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,504万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 45.7m²の部屋
〜
8.77万円 / 月 45.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーレストビラ | 1,726万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目2-5 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルコート菊水 | 1,216万円 〜 1,519万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| グリーンノート | 676万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目5-6 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー夢野 | 1,762万円 〜 2,178万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランディール夢野 | 258万円 〜 526万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピースコート2 | 1,710万円 〜 2,624万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目4-5 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースコート1 | 1,078万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-6 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| リアライズ東山 | 2,028万円 〜 2,983万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,513万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュア・エスペラント | 722万円 〜 936万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-3 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,497万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサアキラ | 1,027万円 〜 2,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-11 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アピタシオン熊野 | 1,090万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目6-12 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ荒田 | 1,525万円 〜 2,510万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目69-8 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーコート湊川 | 1,655万円 〜 2,461万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目75-22 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリッジ湊川 | 1,553万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目32-9 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コリンデール | 2,270万円 〜 2,949万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,773万円 〜 3,347万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート兵庫 | 1,168万円 〜 1,391万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| オータスビレッジ | 886万円 〜 1,959万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目8-7 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 摂建ビルド | 724万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湊川公園パークハウス | 1,044万円 〜 3,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| セゾン荒田 | 853万円 〜 1,488万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,522万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,494万円 〜 4,049万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| サワ・フローラル | 1,289万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 2,075万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| ハイツさくら | 1,599万円 〜 1,930万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さざなみマンション | 793万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレイスエノモト | 949万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-1 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハーデンハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/13
2DK 2階
2/13
2DK 2階
3/13
2DK 3階
4/13
2DK 3階
5/13
2DK 4階
6/13
2DK 4階
7/13
2DK 5階
8/13
2DK 5階
9/13
2DK 6階
10/13
2DK 6階
11/13
2DK 7階
12/13
2DK 7階
13/13| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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