ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区フォーレストビラ

フォーレストビラはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目2-5

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,708 万円 51.55m²の部屋

2,518 万円 59.28m²の部屋

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1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

フォーレストビラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォーレストビラの売却に強い不動産会社 12社

フォーレストビラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォーレストビラから近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業20年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社中島屋
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
晴丸株式会社
物件から
14.2
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
24.2
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
30.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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フォーレストビラは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,708万円 51.55m²の部屋 33万円 / m²

2,518万円 59.28m²の部屋 42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区湊川町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市兵庫区湊川町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,828万円 100%
築30年(2年後) 1,767万円 96.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,708万円 100%
2年後 (築30年) 1,651万円 96.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区湊川町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,708万円 (51.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 30万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,708万円
買取 1,025万円 〜 1,366万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォーレストビラは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

7.8万円 51.55m²の部屋

9.96万円 59.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
湊川公園駅 (神戸市西神・山手線)
91

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォーレストビラ周辺の中古マンション価格推移情報

フォーレストビラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:6.59% 、 1年前→今年:1.22%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 フォーレストビラ
所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目2-5
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩8分
  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩15分
  • 【外観】フォレストビラ

    【外観】フォレストビラ

  • 【周辺】荒田小学校

    【周辺】荒田小学校

  • 【周辺】湊川中学校

    【周辺】湊川中学校

  • 【周辺】ゲオ

    【周辺】ゲオ

  • 【周辺】神戸大学楠キャンパス

    【周辺】神戸大学楠キャンパス

  • 【周辺】セブンイレブン

    【周辺】セブンイレブン

  • 【周辺】食彩館

    【周辺】食彩館

  • 【周辺】兵庫区役所

    【周辺】兵庫区役所

築年月(築年数) 1996年11月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

フォーレストビラの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンノート 682万円 〜 989万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目5-6 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーデンハイツ 1,500万円 〜 2,004万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 1997年8月(築27年)
地上8階 / 全14戸
グリーンヒルズ夢野 1,265万円 〜 1,636万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-20 1994年12月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
リアライズ東山 2,010万円 〜 3,074万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ピュア・エスペラント 728万円 〜 994万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-3 1996年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサアキラ 1,035万円 〜 2,621万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-11 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルコート菊水 1,185万円 〜 1,562万円 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 1995年9月(築29年)
地上8階 / 全13戸
リバーコート湊川 1,654万円 〜 2,541万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目75-22 1996年10月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
コリンデール 2,211万円 〜 3,032万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 1996年7月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
アベニュー夢野 1,742万円 〜 2,270万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 1998年10月(築26年)
地上6階 / 全15戸
グランディール夢野 266万円 〜 555万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 1996年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ときわ熊野ハイツ 1,491万円 〜 1,901万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ファインビュウ熊野 1,492万円 〜 1,961万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
セゾン荒田 853万円 〜 1,569万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレグラン湊川 1,781万円 〜 2,696万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 1996年1月(築29年)
地上10階 / 全44戸
湊川公園パークハウス 754万円 〜 2,779万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全38戸
摂建ビルド 732万円 〜 1,483万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツさくら 1,583万円 〜 2,013万円 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
荒田マンション 709万円 〜 1,762万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-25 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
Casabella湊川壱番館 1,257万円 〜 1,763万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20 1997年9月(築27年)
地上11階 / 全27戸
オータスビレッジ 882万円 〜 2,037万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目8-7 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
リトルハイム 681万円 〜 960万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
トルテアラタ 972万円 〜 1,457万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3 1994年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アネックス花 663万円 〜 1,708万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1-8 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ・アルテ上沢通 2,463万円 〜 3,634万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 1997年12月(築27年)
地上15階 / 全 - 戸
プレステージ下三条 2,140万円 〜 2,553万円 兵庫県神戸市兵庫区下三条町2-10 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全4戸
湊川パークサイド 695万円 〜 3,545万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11 1995年9月(築29年)
地上14階 / 全61戸
サワ・フローラル 1,280万円 〜 2,020万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 1998年7月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
フェニーチェ・2 1,239万円 〜 1,873万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 1998年8月(築26年)
地上11階 / 全 - 戸
グッドウィル高野 1,583万円 〜 2,225万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18 1994年11月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フォーレストビラを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォーレストビラの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォーレストビラの売り時ですか?
フォーレストビラがある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で11.16%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.03%、2年前→1年前:6.59%、1年前→今年:1.22%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日