兵庫県神戸市兵庫区三石通3丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,774 万円 51.72m²の部屋
〜3,807 万円 81.26m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】神戸市立和田岬小学校 徒歩6分。 430m
6/6プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,100万円 |
77.41m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.8万円 |
51.72m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,774万円 （34万円 / m²） 51.72m²の部屋
〜3,807万円 （47万円 / m²） 81.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市兵庫区三石通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,526万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,488万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,291万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,094万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,774万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 1,747万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 1,609万円 |
| 11年後(築30年) | 82.9％ | 1,471万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区三石通の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,774万円 (51.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
プレサンス神戸和田岬ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.39%、 2年前→1年前：1.74%、 1年前→今年：-3.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス神戸和田岬ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 81.26m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 3,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,200万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,150万円 | 71.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,830万円 | 70.38m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,890万円 | 64.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 1,630万円 | 60.92m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,650万円 | 60.92m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,380万円 | 51.72m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,280万円 | 51.72m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,774万円 |
| 買取 | 1,064万円 〜 1,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.85万円 / 月 51.72m²の部屋
〜
19.02万円 / 月 81.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス神戸和田岬ステーションフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.76m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 81.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.92m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 81.06m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 60.92m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月 |
| 12万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 81.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 11万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 11万円 / 月 | 60.92m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 11万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.92m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 8階 | 2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 8階 | 2011年7月 |
| 15万円 / 月 | 81.26m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 11万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 7階 | 2009年3月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グルーブ兵庫グランアリーナ | 1,515万円 〜 3,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小松通3丁目5-5 |
2006年5月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| インプレストエクリュ | 2,623万円 〜 4,048万円 | 兵庫県神戸市兵庫区明和通2丁目2-2 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全99戸 |
| グランアッシュ兵庫ビヴァン | 2,557万円 〜 4,418万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全51戸 |
| ワコーレテラス兵庫芦原通 | 2,453万円 〜 2,896万円 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2-12 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクセルスクエア御崎公園 | 1,300万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目1-17 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全52戸 |
| ソレイユ&メイプル | 2,030万円 〜 3,053万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-5 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デラルベーロ神戸 | 1,192万円 〜 2,568万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通4丁目2-15 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| REVE | 1,137万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-18 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| WillDo浜崎通 | 1,228万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-31 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全199戸 |
| シャルマンフジ神戸芦原通 | 993万円 〜 2,396万円 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目2-24 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア神戸ハーバープライム | 1,079万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目7-12 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全65戸 |
| タカマツ神戸駅南通 | 1,226万円 〜 1,531万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-5 |
2004年12月（築21年） 地上10階 / 全99戸 |
| グレンパーク兵庫駅前 | 1,041万円 〜 2,265万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-10 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全152戸 |
| グラン・パレ兵庫駅前コムポルタ | 1,715万円 〜 3,378万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-10 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| LiAnge兵庫本町 | 1,062万円 〜 1,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5-12 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GROOVE神戸レジデンス | 1,711万円 〜 3,604万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目2-12 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネシスコート門口 | 1,150万円 〜 1,671万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-22 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,849万円 〜 3,384万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルミエール兵庫 | 1,190万円 〜 1,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-24 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルファレガロ兵庫 | 1,002万円 〜 2,959万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-7 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全43戸 |
| プロシード兵庫駅前通 | 1,142万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-22 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全116戸 |
| エステムコート神戸西3フロンタージュ | 1,038万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全68戸 |
| シティフラットHyogo | 1,176万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-5 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸SOUTH | 1,254万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町7-1 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| アルファレガロKOBEWEST | 1,247万円 〜 2,730万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全71戸 |
| プラザセイシェル | 1,135万円 〜 1,457万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| アスヴェル神戸ハーバーサイド | 1,076万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-17 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| パルメーラ兵庫ウエスト | 2,590万円 〜 3,119万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-3 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラ・ウェゾン塚本通 | 1,153万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,279万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンス神戸和田岬ステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区三石通3丁目2-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中道組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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