この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,957 万円 57.09m²の部屋
〜2,826 万円 68.44m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リアライズ東山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
68.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,957万円57.09m²の部屋34万円 / m²
〜2,826万円68.44m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区東山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区東山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,587万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,456万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,957万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,858万円 | 94.9％ |
このマンションと、神戸市兵庫区東山町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,957万円 (57.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,957万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.31万円57.09m²の部屋
〜10.56万円68.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアライズ東山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアライズ東山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.09m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.09m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.09m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 9万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.09m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.09m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.09m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.09m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.09m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.09m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.09m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.09m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.59m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 35.96m² | 1DK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リアライズ東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リアライズ東山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ神戸駅前店まで1049m
【周辺】トーホーストア下山手店まで1309m
【周辺】ファミリーマート神大病院店まで672m
【周辺】ファミリーマート神戸橘通店まで817m
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハートフル湊川 | 1,470万円 〜 4,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全132戸 |
| ジラソーレ | 1,915万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全8戸 |
| ピュア・エスペラント | 695万円 〜 902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-3 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアキラ | 991万円 〜 2,402万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーレストビラ | 1,638万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目2-5 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンノート | 653万円 〜 898万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目5-6 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースコート2 | 1,692万円 〜 2,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目4-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースコート1 | 1,056万円 〜 3,035万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| コリンデール | 2,135万円 〜 2,801万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セゾン荒田 | 818万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーデンハイツ | 1,432万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| パールハイツ荒田 | 1,450万円 〜 2,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目69-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリッジ湊川 | 1,571万円 〜 2,329万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目32-9 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 荒田マンション | 732万円 〜 1,819万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 摂建ビルド | 709万円 〜 1,370万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム | 653万円 〜 876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Casabella湊川壱番館 | 1,336万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,115万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,781万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| リバーコート湊川 | 1,604万円 〜 2,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目75-22 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オータスビレッジ | 851万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目8-7 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,396万円 〜 3,428万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート兵庫 | 1,167万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェニーチェ・2 | 1,201万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サワ・フローラル | 1,238万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルム湊川 | 2,334万円 〜 3,013万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-6 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,541万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| アベニュー夢野 | 1,673万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランディール夢野 | 230万円 〜 466万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンスヒカリ | 866万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目4-14 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
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