兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-22
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
531 万円 20.62m²の部屋
〜1,975 万円 65.74m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
甲南兵庫ハイムの売却に役立つ情報をチェック!
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
531万円 (26万円 / m²) 20.62m²の部屋
〜1,975万円 (30万円 / m²) 65.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.62m²の部屋の場合 | 65.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 531万円 | 1,975万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 71万7,750円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 75万7,750円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 494万4,912円 | 1,898万7,657円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
甲南兵庫ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 12.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.33%、 2年前→1年前:1.23%、 1年前→今年:7.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南兵庫ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 65.74m² | 3LDK / 10階 | 2026年8月 |
| 1,498万円 | 52.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,598万円 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 531万円 |
| 買取 | 319万円 〜 425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.33万円 / 月 20.62m²の部屋
〜
10.54万円 / 月 65.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
甲南兵庫ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南兵庫ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 57.45m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.45m² | 4DK / 3階 | 2025年5月〜2026年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.45m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 10万円 / 月 | 28.93m² | - / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.04m² | 4DK / 9階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 51.34m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.04m² | 4DK / 9階 | 2017年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 甲南第七兵庫コーポラス | 557万円 〜 1,223万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-12 |
1980年11月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン兵庫 | 434万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 |
1984年9月(築43年) 地上6階 / 全22戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,454万円 〜 2,093万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月(築46年) 地上8階 / 全40戸 |
| 兵庫駅前ガーデンハイツ | 1,275万円 〜 1,854万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-25 |
1983年12月(築43年) 地上9階 / 全24戸 |
| パティオ永沢 | 1,415万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-13 |
1983年6月(築44年) 地上10階 / 全29戸 |
| シャトー弐番館 | 1,296万円 〜 1,663万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-17 |
1984年11月(築42年) 地上5階 / 全20戸 |
| STELLA兵庫 | 3,304万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 |
1982年3月(築45年) 地上4階 / 全2戸 |
| 常陰マンション | 1,346万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラユニオン兵庫 | 1,401万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-27 |
1983年3月(築44年) 地上8階 / 全21戸 |
| ときわ大開ハイツ | 1,390万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月(築43年) 地上6階 / 全20戸 |
| 兵庫アーベインハイツ | 1,554万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目2-10 |
1981年7月(築46年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレス大開通 | 1,777万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 |
1983年2月(築44年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 1,016万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 甲南第十兵庫コーポラス | 808万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 |
1981年3月(築46年) 地上7階 / 全18戸 |
| ハイツ清水 | 960万円 〜 2,092万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目4-9 |
1981年9月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー中道 | 1,893万円 〜 2,252万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| バルミー兵庫2 | 1,071万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-32 |
1983年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 金倉マンション | 1,062万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通1丁目1-25 |
1983年4月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ兵庫 | 1,304万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-35 |
1982年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河北マンション | 1,427万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通2丁目2-24 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルメイト | 1,504万円 〜 2,125万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 兵庫コートハウス | 1,391万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-9 |
1984年8月(築43年) 地上9階 / 全35戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,442万円 〜 3,193万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月(築45年) 地上8階 / 全21戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,003万円 〜 1,500万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月(築46年) 地上8階 / 全26戸 |
| ハイツ下沢 | 972万円 〜 1,973万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラカミサワ | 1,805万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神戸タケサンハイツ | 1,663万円 〜 2,508万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目1-25 |
1983年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南メゾン兵庫 | 1,042万円 〜 1,756万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-17 |
1983年3月(築44年) 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・シエスタ | 1,060万円 〜 1,547万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山口マンション | 746万円 〜 1,284万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月(築44年) 地上4階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
甲南兵庫ハイムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
甲南兵庫ハイムから近い順に表示しています
神戸で16年、確かな実績でサポートします
神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします!
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です!
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
顧客満足度ランキング 第1位!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」
で第1位となりました。
社員画像
近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
買取専門店のため「仲介査定」一切不可!!
圧倒的スピード買取(3億円まで)。買取専門店ですので仲介の方はご遠慮ください。売主様の時間とご負担を最小限に抑え、ご迷惑になるような営業はいたしません!是非一度他社の仲介査定と弊社買取査定お比べください!無料にて査定・ご相談承ります。
社員画像
寄り添う御査定、信頼できるマンション売却
人情で寄り添う不動産査定、空室・賃貸中問わずマンション査定に強く、ワンストップで迅速対応。煩わしい手続きも不要で、転居先や士業の先生もご紹介可能、相見積もりで他社様と比較し納得の査定と安心取引を実現します。
経験豊富なスタッフが市場動向を分析し、お客様の状況に合わせた最適な売却アドバイス を行います
社員画像
査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2007年8月竣工の甲南兵庫ハイムは、兵庫県神戸市兵庫区羽坂通にあります。地上11階建て・RC構造の当該マンションについては、JR東海道・山陽本線の発着する兵庫駅が最寄駅となり、現地からは320mほどの距離があります。そのほか、神戸高速東西線の発着する新開地駅も利用できます。なお、近くには、兵庫勤労市民センターなどの施設が設けられています。
| マンション名称 | 甲南兵庫ハイム |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1982年11月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1982年11月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか