価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
874 万円 28m²の部屋
〜1,473 万円 42m²の部屋
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店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
874万円28m²の部屋31万円 / m²
〜1,473万円42m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 874万円 |
| 買取 | 524万円 〜 699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.64万円28m²の部屋
〜7.14万円42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2蓮池コーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2蓮池コーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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第2蓮池コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2蓮池コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】関西スーパー兵庫店まで240m
【周辺】関西スーパー大開店まで574m
【周辺】セブンイレブン神戸羽坂通3丁目店まで186m
【周辺】ローソン塚本通店まで306m
| 築年月（築年数） | 1986年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ材井 | 1,083万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-19 |
1985年11月（築40年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ大開 | 887万円 〜 1,179万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-23 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| 甲南第二兵庫ハイム | 1,388万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-6 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラメゾン森田 | 1,457万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-33 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンシャイングレート兵庫 | 404万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-3 |
1987年6月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディパピヨン | 1,393万円 〜 2,528万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-3 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ兵庫塚本通 | 917万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-9 |
1986年11月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ兵庫 | 763万円 〜 898万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4丁目2-13 |
1986年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントアベニュー兵庫 | 1,641万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-17 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全21戸 |
| 兵庫サンハイツ | 742万円 〜 3,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ大開 | 875万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-6 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全12戸 |
| 矢部ビルパークサイド | 845万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-8 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラン兵庫 | 1,409万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-12 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全22戸 |
| マンション幸宝2 | 616万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-18 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイライフ三川口 | 553万円 〜 1,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-4 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神和マンション | 1,317万円 〜 1,977万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通7丁目4-24 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南サンシティ兵庫 | 1,600万円 〜 2,308万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-16 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全35戸 |
| マンション浜崎 | 1,096万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-37 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー兵庫2 | 1,117万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目3-7 |
1986年11月（築39年） 地上6階 / 全45戸 |
| 甲南オークス兵庫 | 1,334万円 〜 1,735万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャトー弐番館 | 1,088万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-17 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 下沢マンション | 1,091万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーズハイツ下沢 | 1,372万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大地グランハイム | 1,174万円 〜 1,477万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目2-9 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| グレーテル森 | 1,296万円 〜 2,340万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-27 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー兵庫 | 757万円 〜 2,194万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-11 |
1985年12月（築39年） 地上9階 / 全31戸 |
| メゾンルージュ | 756万円 〜 2,339万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-5 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ兵庫永沢町 | 681万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-7 |
1988年8月（築37年） 地上9階 / 全52戸 |
| 甲南シティハイム兵庫 | 1,153万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-17 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全48戸 |
| グランドール兵庫 | 1,094万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-15 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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