この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,784 万円 52.86m²の部屋
〜3,763 万円 96m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,784万円52.86m²の部屋34万円 / m²
〜3,763万円96m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区塚本通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区塚本通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,290万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,174万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,784万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,694万円 | 94.9％ |
このマンションと、神戸市兵庫区塚本通の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,784万円 (52.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール兵庫が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 71.94m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,780万円 | 72.71m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,860万円 | 72.71m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,150万円 | 70.95m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,380万円 | 71.27m² | 2LDK / 13階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 2,780万円 | 96.00m² | 4LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,980万円 | 65.58m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,530万円 | 52.86m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 2,880万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,784万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.87万円52.86m²の部屋
〜17.08万円96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール兵庫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール兵庫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 71.27m² | 2LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 12階 | 2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 52.86m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 52.86m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 52.86m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 52.86m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月 |
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 10万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール兵庫 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校神戸市立兵庫大開小学校まで382ｍ
【周辺】中学校神戸市立兵庫中学校まで572ｍ
【周辺】幼稚園兵庫くすのき幼稚園。まで798ｍ
【周辺】保育園神戸市立保育園羽坂保育所。まで294ｍ
【周辺】スーパージョイエールおたびまで106ｍ
【周辺】スーパー関西スーパー 兵庫店まで296ｍ
【周辺】スーパー関西スーパー大開店まで465ｍ
【周辺】ショッピングセンターイオンモール神戸南まで1332ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店まで296ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 神戸三川口町三丁目店まで339ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸水木通5丁目店まで281ｍ
【周辺】銀行三菱東京ＵＦＪ銀行 兵庫支店。まで821ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイムYEBISU | 1,644万円 〜 2,013万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディーズレジデンス | 2,316万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目3-7 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 1,907万円 〜 2,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リンケージ7 | 1,697万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ羽坂通 | 1,094万円 〜 3,688万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-4 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リンケージ・3 | 849万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-30 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ショウハイツ・2 | 669万円 〜 818万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目2-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス大開 | 1,699万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-20 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全9戸 |
| ラフィーネ兵庫 | 805万円 〜 1,278万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-30 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 2,167万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,404万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペラール神戸 | 2,537万円 〜 3,398万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| ジェイ・スクエアー | 1,868万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目4-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸西 | 823万円 〜 1,170万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-32 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アントレ大開 | 2,228万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-9 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 吉本マンション | 1,279万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ神戸浜崎通 | 859万円 〜 3,268万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-8 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンノーブル兵庫 | 1,714万円 〜 2,060万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町5-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| イーデンハイツオクトピア | 1,953万円 〜 4,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-21 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全20戸 |
| ル・シャンテM | 2,027万円 〜 5,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 659万円 〜 2,892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランメゾン神戸 | 988万円 〜 1,224万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンワプラザ兵庫 | 1,416万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-21 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全68戸 |
| エトワール門口 | 2,325万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| 県営フレール兵庫浜崎通27号棟 | 1,816万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-27 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクレール藤 | 1,629万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目1-8 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ兵庫 | 2,356万円 〜 2,991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-40 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン西柳原 | 1,160万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-25 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート兵庫 | 1,658万円 〜 3,285万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-29 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全58戸 |
| ローレル大開 | 1,464万円 〜 1,860万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
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