価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区大同町2丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
443万円25m²の部屋18万円 / m²
〜534万円25m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 443万円 |
| 買取 | 266万円 〜 354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.22万円25m²の部屋
〜4.72万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二杉マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二杉マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2011年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
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第二杉マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第二杉マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町2丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】第2杉マンション
【周辺】神戸大学 楠キャンパス
| 築年月（築年数） | 1977年10月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーヴェスト平野 | 525万円 〜 945万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-3 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平野マンション | 396万円 〜 681万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町3-18 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山マンション | 562万円 〜 1,047万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目26-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東山パビヨン | 179万円 〜 235万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目11-2 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全11戸 |
| ホワイト・コート山手 | 620万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目3-1 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオラマンション | 341万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-22 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| 荒田マンション | 563万円 〜 960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目17-6 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さんくれーる湊川みなとがわプラザ | 554万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-20 |
1975年10月（築50年） 地上10階 / 全92戸 |
| 南光ハイツ | 912万円 〜 1,327万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2 |
1979年9月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 小原マンション | 391万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-23 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアライフ湊川 | 500万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17-13 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全14戸 |
| 熊野サンハイツ | 442万円 〜 587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 夢野ハイタウン4号棟 | 492万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23 |
1977年1月（築48年） 地上8階 / 全75戸 |
| サンビレッジ中山手 | 490万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目20-16 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤崎ビルハイツ有馬道 | 1,089万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-31 |
1975年10月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 多聞サンクレバー | 645万円 〜 1,170万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-2 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 歩6番館 | 1,041万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-2 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホンダマンション | 493万円 〜 633万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-9 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山手ハイム | 1,665万円 〜 2,282万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-2 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビタミンテラス下山手 | 581万円 〜 726万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目10-13 |
1978年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸サンクレバー | 1,297万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-22 |
1978年10月（築47年） 地上9階 / 全15戸 |
| ガーデンハイツ | 1,052万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目2-25 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 浅岡仲町マンション | 770万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-3 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン神戸県庁前 | 745万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町31-7 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンハイツみなと | 978万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-8 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾンディール中道 | 1,032万円 〜 2,577万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目2-22 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ花隈 | 655万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-5 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全29戸 |
| エクセルコーポ | 487万円 〜 768万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2-20 |
1976年10月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャルマン花隈 | 881万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町24-5 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコルデパルク花隈 | 675万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町20-6 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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