価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,629 万円 54.62m²の部屋
〜2,890 万円 76.04m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,629万円54.62m²の部屋30万円 / m²
〜2,890万円76.04m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,629万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.69万円54.62m²の部屋
〜13.58万円76.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール湊川公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール湊川公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2019年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2016年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2016年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2015年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 9万円 / 月 | 54.62m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.25m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月 |
| 9万円 / 月 | 54.62m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月 |
| 11万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
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エスポワール湊川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポワール湊川公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神鉄食彩館新開地店まで329m
【周辺】ファミリーマート柳筋北店まで526m
【周辺】業務スーパー湊川店まで170m
【周辺】神戸上沢郵便局まで195m
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション湊川公園 | 1,722万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6 |
1987年7月（築38年） 地上11階 / 全82戸 |
| アーブル兵庫 | 1,336万円 〜 1,631万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目3-3 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッシー鳥居 | 1,786万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジャンティ神戸 | 1,627万円 〜 2,155万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-20 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス神戸水木通 | 592万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-17 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノブサン湊川公園 | 629万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目7-10 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンビルダー湊川 | 839万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-9 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ神戸パート2 | 1,889万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全19戸 |
| プラフ上沢 | 579万円 〜 693万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-1 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| KYマンション | 618万円 〜 1,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-2 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール上沢 | 553万円 〜 767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-6 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンルージュ | 756万円 〜 2,339万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-5 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティ下沢 | 551万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-40 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2広本ハイツ | 435万円 〜 909万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-21 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムズコート兵庫 | 598万円 〜 844万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目2-7 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢 | 770万円 〜 989万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メイプル船引 | 620万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴェルドール兵庫2 | 532万円 〜 717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-14 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全37戸 |
| ハイツ瀧上 | 869万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-29 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート楠 | 467万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-9 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サイコート兵庫 | 783万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-23 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| 下沢マンション | 1,091万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ下沢6 | 700万円 〜 929万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション幸宝2 | 616万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-18 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ西上橘通 | 654万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上12階 / 全38戸 |
| パレス・サントノーレ | 515万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-25 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ上沢 | 770万円 〜 2,229万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ大開 | 866万円 〜 1,153万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-23 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディパピヨン | 1,393万円 〜 2,528万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-3 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ兵庫永沢町 | 681万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-7 |
1988年8月（築37年） 地上9階 / 全52戸 |
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