価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
585 万円 20m²の部屋
〜914 万円 24m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
585万円20m²の部屋29万円 / m²
〜914万円24m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 585万円 |
| 買取 | 351万円 〜 468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.35万円20m²の部屋
〜5.67万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2013年6月 |
| 5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 31.5万円 / 月 | 158.94m² | - / 1階 | 2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 5階 | 2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 3階 | 2010年10月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 47.3万円 / 月 | 156.79m² | - / 1階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 5万円 / 月 | 22.07m² | 1K / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 5万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1990年5月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プチドール祇園 | 545万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-17 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・菊水 | 528万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37-8 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエス大倉山 | 524万円 〜 721万円 | 兵庫県神戸市兵庫区馬場町7-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤマンション | 650万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-7 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドハイツ祇園 | 566万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-6 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフコア神田 | 873万円 〜 1,262万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町27-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンフォーレ | 894万円 〜 2,455万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-1 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンコート荒田 | 1,237万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目74-26 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイドイン神戸 | 1,173万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1丁目6-4 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート五宮 | 1,055万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町18-22 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルライフ湊川 | 1,089万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町1丁目1-20 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル上祇園 | 499万円 〜 703万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町10-16 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| シンプルライフ荒田 | 517万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 泉ハイツ | 570万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミーユ梅元 | 1,677万円 〜 2,259万円 | 兵庫県神戸市兵庫区梅元町6-4 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒル大倉山 | 544万円 〜 854万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-7 |
1991年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンディコート | 731万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-6 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ湊川公園パサージュ | 617万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| エステート湊川 | 807万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目11-19 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルトピア中山手 | 604万円 〜 1,028万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目23-17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイプル船引 | 620万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライフ東山 | 958万円 〜 1,399万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目11-3 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラン・ネージュ中山手 | 943万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目27-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペイサージュSANKO | 746万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-5 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リッチウォーク大倉山 | 894万円 〜 2,668万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-15 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| 湊川サンシャイン | 669万円 〜 840万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-23 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムール西上橘 | 576万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目7-1 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル神戸下山手 | 435万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-18 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート楠 | 467万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-9 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート下山手 | 689万円 〜 1,085万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-20 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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