兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1-8
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
568 万円 18.95m²の部屋
〜1,445 万円 38m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アネックス花の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
40m² | 2DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
568万円18.95m²の部屋30万円 / m²
〜1,445万円38m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区下祇園町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区下祇園町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 715万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 703万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 568万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 558万円 | 98.3％ |
このマンションと、神戸市兵庫区下祇園町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
568万円 (18.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 568万円 |
| 買取 | 341万円 〜 454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.46万円18.95m²の部屋
〜9.48万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネックス花の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネックス花が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1R / 5階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2015年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.95m² | 1K / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.96m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2012年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2011年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アネックス花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アネックス花 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】トーホーストア平野祇園店まで463m
【周辺】ダイエー湊川店まで665m
【周辺】ローソン兵庫下祇園町店まで282m
【周辺】ローソン荒田町3丁目店まで366m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ下三条 | 1,829万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町2-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| コリンデール | 2,085万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セゾン藤木 | 502万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町15-16 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| リバーコート湊川 | 1,574万円 〜 2,374万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目75-22 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中央 | 2,014万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目12-20 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ祇園 | 1,871万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| とれぞーる神戸の森 | 513万円 〜 1,486万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町15-14 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トルテアラタ | 909万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大倉山壱番館 | 1,651万円 〜 2,307万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-17 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 1,758万円 〜 2,635万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| ヒラノエスペランス | 434万円 〜 967万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-1 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューポート神田 | 1,026万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町13-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアキラ | 970万円 〜 2,438万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラルウェイ2 | 965万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-9 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤルヴィレッジ | 2,605万円 〜 3,367万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-1 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュア・エスペラント | 681万円 〜 922万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-3 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンビュー神戸 | 2,181万円 〜 2,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-3 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Casabella湊川壱番館 | 1,319万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| 大倉山プレイス | 725万円 〜 3,517万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目3-15 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 荒田マンション | 729万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セゾン荒田 | 800万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中央マンション | 754万円 〜 979万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目4-3 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中山手シティコート | 2,431万円 〜 3,343万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目29-22 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| グリーンノート | 640万円 〜 919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目5-6 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツさくら | 1,488万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,132万円 〜 2,222万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全36戸 |
| シャルムMITI | 759万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-20 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピソ矢部 | 1,392万円 〜 1,841万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町8-12 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレメント大倉山 | 1,477万円 〜 2,526万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-27 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| フォーレストビラ | 1,603万円 〜 2,343万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目2-5 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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