価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
492 万円 57.71m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
492万円57.71m²の部屋9万円 / m²
〜682万円61.6m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夢野ハイタウン4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 400万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 520万円 | 57.71m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 798万円 | 57.71m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 680万円 | 57.71m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 580万円 | 57.71m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 492万円 |
| 買取 | 295万円 〜 393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.14万円57.71m²の部屋
〜7.44万円61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
夢野ハイタウン4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夢野ハイタウン4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.71m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.71m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
夢野ハイタウン4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 夢野ハイタウン4号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【外観】外観です
【外観】外観です
【周辺】神戸電鉄線 長田駅
| 築年月（築年数） | 1977年1月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホンダマンション | 493万円 〜 633万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-9 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 336万円 〜 484万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全25戸 |
| 東山パビヨン | 179万円 〜 235万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目11-2 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全11戸 |
| 東山ハイツ | 1,160万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町3丁目1-8 |
1975年5月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 織部文化 | 389万円 〜 470万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目28-9 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンディール中道 | 1,032万円 〜 2,577万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目2-22 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二杉マンション | 443万円 〜 534万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町2丁目3-6 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| さんくれーる湊川みなとがわプラザ | 554万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-20 |
1975年10月（築50年） 地上10階 / 全92戸 |
| 中道グリーンハイツ | 1,046万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-4 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ | 1,052万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目2-25 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城山コーポラス | 790万円 〜 3,216万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 |
1976年6月（築49年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトー大信 | 888万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目1-4 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全18戸 |
| ビオラマンション | 341万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-22 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| 第2常盤台ハイツ | 451万円 〜 572万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 |
1976年12月（築48年） 地上3階 / 全18戸 |
| ホワイト・コート山手 | 620万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目3-1 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークハイツ | 853万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18 |
1975年2月（築50年） 地上12階 / 全72戸 |
| 圭マンション | 632万円 〜 1,050万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-5 |
1977年11月（築48年） 地上4階 / 全4戸 |
| 平野マンション | 396万円 〜 681万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町3-18 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリーハイツサイトー | 917万円 〜 1,219万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-7 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト平野 | 525万円 〜 945万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-3 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 1,504万円 〜 2,434万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 |
1975年7月（築50年） 地上10階 / 全58戸 |
| 西浜マンション | 1,040万円 〜 1,214万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目3-4 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション幸宝1 | 1,218万円 〜 1,539万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-4 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション小川 | 952万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-3 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 952万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-11 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリーハイツ永沢 | 730万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-27 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| イーデンハイツ永沢 | 939万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-7 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベナールハイツ | 483万円 〜 3,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-12 |
1975年8月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 永沢ハイツ | 698万円 〜 989万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-24 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤崎ビルハイツ有馬道 | 1,089万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-31 |
1975年10月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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