兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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9/9エクセル上沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセル上沢の売却に役立つ情報をチェック！
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2,019万円 （35万円 / m²） 57.35m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
エクセル上沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.58%、 2年前→1年前：2.96%、 1年前→今年：1.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル上沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,980万円 | 59.94m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 59.94m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,180万円 | 59.94m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 2,280万円 | 59.94m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,380万円 | 59.94m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,180万円 | 57.35m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,890万円 | 59.94m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 2,090万円 | 59.94m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2,180万円 | 59.94m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,019万円 |
| 買取 | 1,212万円 〜 1,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.36万円 / 月 57.35m²の部屋
〜
9.76万円 / 月 59.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル上沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル上沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.35m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベハークリッヒハイム | 702万円 〜 922万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目4-12 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエール上沢 | 1,125万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15 |
1994年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エターナル | 1,319万円 〜 3,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-1 |
1994年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大地グランハイムV | 851万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目7-28 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,384万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築33年） 地上4階 / 全29戸 |
| コムズコート兵庫 | 593万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目2-7 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ丸岡 | 1,810万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-28 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,219万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポムドテール | 829万円 〜 1,111万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目1-15 |
1992年3月（築34年） 地上7階 / 全14戸 |
| ベルズコート上沢 | 706万円 〜 1,040万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-25 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス神戸 | 938万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1-19 |
1993年3月（築33年） 地上6階 / 全19戸 |
| メゾン上沢2 | 1,023万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2 |
1994年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール神戸 | 813万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2 |
1994年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーキテクチャーマサイ | 1,576万円 〜 2,517万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-16 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス水木通弐番館 | 492万円 〜 1,154万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13 |
1993年7月（築33年） 地上9階 / 全49戸 |
| ジャンティ神戸 | 1,738万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-20 |
1991年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコア神戸中道通 | 641万円 〜 995万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-20 |
1992年2月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルコート会下山 | 799万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目2-12 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| ハイライフ上沢7 | 655万円 〜 1,001万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-15 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス神戸水木通 | 629万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-17 |
1991年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハウス神戸 | 812万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-16 |
1993年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサコウベ | 1,043万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-9 |
1993年3月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| バーベナ | 1,469万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-22 |
1993年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール兵庫2 | 512万円 〜 688万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-14 |
1991年3月（築35年） 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,996万円 〜 2,538万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール兵庫3 | 489万円 〜 754万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-13 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全16戸 |
| メゾンユニベール | 759万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-6 |
1994年3月（築32年） 地上8階 / 全30戸 |
| エトワール神戸 | 653万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-20 |
1992年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル兵庫 | 660万円 〜 1,131万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-16 |
1992年1月（築34年） 地上9階 / 全50戸 |
| アーバンルネッサンス兵庫 | 1,445万円 〜 2,725万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-4 |
1992年12月（築33年） 地上8階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル上沢 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 4階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1992年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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