価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目19-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
467 万円 35.3m²の部屋
〜1,142 万円 71.3m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
467万円35.3m²の部屋13万円 / m²
〜1,142万円71.3m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湊川センタービルB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 510万円 | 35.00m² | 2K / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 560万円 | 35.30m² | 1R / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 467万円 |
| 買取 | 280万円 〜 373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.68万円35.3m²の部屋
〜12.58万円71.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
湊川センタービルB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湊川センタービルB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 71.30m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.37m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.37m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.81m² | 3DK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.63m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.73m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.81m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.37m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.81m² | 3DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.63m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.63m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.81m² | 3DK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.63m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.81m² | 3DK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.81m² | 3DK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.49m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.30m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.49m² | 2DK / 4階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 37.49m² | 2DK / 4階 | 2018年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.75m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.49m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.49m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.49m² | 1R / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.30m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.37m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.49m² | 1R / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.49m² | 1R / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 72.37m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.30m² | 1R / 5階 | 2016年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 71.30m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.30m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.11m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.37m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2016年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.11m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.36m² | 1LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.11m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.63m² | 2K / 3階 | 2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.63m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.36m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.63m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.63m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.36m² | 1LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.83m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.36m² | 2K / 7階 | 2014年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.36m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.37m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.36m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 61.11m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.11m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.37m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.63m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.36m² | 2DK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.11m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.30m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.63m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 15.30m² | - / 1階 | 2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.30m² | 1K / 4階 | 2013年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.63m² | 1R / 3階 | 2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.30m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.63m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.39m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.36m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.36m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.59m² | 1DK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.63m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.83m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.11m² | 1LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.59m² | 1R / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.63m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.63m² | 1DK / 7階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.30m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.63m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2DK / 5階 | 2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 3階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.63m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.63m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 61.11m² | 1LDK / 5階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.39m² | 2DK / 3階 | 2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.63m² | 1LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.30m² | 1K / 5階 | 2009年4月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
湊川センタービルB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 湊川センタービルB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目19-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ダイエー湊川店 84ｍ
【周辺】サンディ湊川店 110ｍ
【周辺】トーホーストア湊川公園店 250ｍ
【周辺】ファミリーマート湊川駅前店 240ｍ
【周辺】神戸東山郵便局 350ｍ
【周辺】川崎病院 550ｍ
【周辺】兵庫区役所 350ｍ
【周辺】みなと銀行 兵庫支店 650ｍ
| 築年月（築年数） | 1967年3月(築58年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下2階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オータニ・サンクレバー | 244万円 〜 359万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目24-10 |
1966年12月（築58年） 地上3階 / 全24戸 |
| 五位ノ池南ビル1号棟 | 366万円 〜 464万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-1 |
1966年10月（築59年） 地上5階 / 全38戸 |
| 五位ノ池南ビル2号棟 | 713万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-2 |
1966年10月（築59年） 地上5階 / 全30戸 |
| 平和台コーポ | 264万円 〜 342万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町2丁目1-21 |
1968年6月（築57年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高尾台住宅1号棟 | 248万円 〜 296万円 | 兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1-1 |
1965年7月（築60年） 地上5階 / 全1戸 |
| 高尾台住宅2号棟 | 206万円 〜 253万円 | 兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1-2 |
1966年5月（築59年） 地上5階 / 全32戸 |
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