奈良県橿原市石原田町161-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,088 万円 48.01m²の部屋
〜1,598 万円 48.01m²の部屋
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【外観】
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1,088万円 （23万円 / m²） 48.01m²の部屋
〜1,598万円 （33万円 / m²） 48.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.01m²の部屋の場合 | 48.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,088万円 | 1,598万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万5,040円 | 59万3,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万5,040円 | 63万3,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,041万4,430円 | 1,534万5,582円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(橿原市石原田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 673万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 662万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 602万円 | 89.4％ |
| 築25年(11年後) | 543万円 | 80.6％ |
| 築30年(16年後) | 483万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,088万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 1,070万円 |
| 6年後(築20年) | 89.4％ | 974万円 |
| 11年後(築25年) | 80.6％ | 877万円 |
| 16年後(築30年) | 71.8％ | 781万円 |
このマンションと、橿原市石原田町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,088万円 (48.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 17万円 / m² |
ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 15.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.43%、 2年前→1年前：5.51%、 1年前→今年：15.49% ）
奈良県の直近3年間の変動（4.37% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,088万円 |
| 買取 | 653万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.08万円 / 月 48.01m²の部屋
〜
6.85万円 / 月 48.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 48.01m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.01m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.01m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルドールかしはら | 1,107万円 〜 2,788万円 | 奈良県橿原市木原町238-3 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン大和八木エルド | 2,606万円 〜 3,353万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目5-18 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミエールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミエールから近い順に表示しています
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大和八木駅のある橿原市を中心に、桜井市、天理市、磯城郡（田原本町・川西町・三宅町）、高取町、明日香村、吉野郡大淀町の不動産の売却をサポートいたします。
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橿原市桜井市他、物件売却ご相談下さい！
ご売却をお考えの皆様へ、当店では（仲介活動）、（関連会社による買取）、（一旦仲介活動してからの買取）を行っています。買取について・・ 但し買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合に 仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取出来ない場合があります。
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スタッフ全員が宅地建物取引士です。
当社は、奈良市・生駒市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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お客様に寄り添ったサポートを約束します
トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県橿原市石原田町161-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2LDK 2階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2012年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
奈良県橿原市石原田町161-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR桜井線 / 香久山駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2012年6月(築14年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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