この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本通11丁目南4-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
953 万円 36.51m²の部屋
〜1,173 万円 36.99m²の部屋
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
953万円36.51m²の部屋26万円 / m²
〜1,173万円36.99m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 887万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 823万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 759万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 953万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 885万円 | 92.8％ |
| 10年後(築30年) | 816万円 | 85.6％ |
このマンションと、札幌市白石区本通の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
953万円 (36.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 953万円 |
| 買取 | 572万円 〜 763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.56万円36.51m²の部屋
〜5.15万円36.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール本通11の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール本通11が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 4万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール本通11周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール本通11 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南4-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷13丁目駅前店まで583ｍ
【周辺】【スーパー】Daiichi(ダイイチ) 白石神社前店まで674ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌本郷店まで370ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌本通9丁目店まで576ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 白石本通店まで311ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 白石本通店まで623ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで1030ｍ
【周辺】【銀行】北陸銀行白石支店まで674ｍ
【周辺】【郵便局】白石本郷郵便局まで659ｍ
【周辺】【郵便局】白石南郷郵便局まで862ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 南郷13丁目店まで614ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イムーブル | 961万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南2-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通11北 | 962万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北2-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アールワイズ白石 | 1,416万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南7-2 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンシャインハイツ | 673万円 〜 939万円 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南9-10 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレスタール | 854万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南5-18 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモスT&S | 760万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北5-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルクレスト南郷 | 1,099万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-16 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセレント本郷 | 1,129万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-29 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パースコート | 755万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北1-24 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全36戸 |
| シェラ白石 | 727万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目南9-25 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロゼッタ本通 | 888万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南1-20 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワール本郷通 | 764万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-7 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス雅 | 1,200万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-7 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通8南BS | 904万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グロワール南郷 | 867万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-10 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミリーコート平和通 | 1,108万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市白石区平和通13丁目南4-3 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティハウス南郷13丁目 | 2,499万円 〜 3,020万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南3-10 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全53戸 |
| ノーススカイ | 710万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南2-30 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワールアムジュ南郷 | 705万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北6-15 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾンド南郷 | 905万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南2-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル南郷ガーデンフォート | 1,212万円 〜 3,433万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-21 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| セレナール南郷13丁目パークサイド | 2,251万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-29 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| パレスイン南郷2 | 1,102万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-21 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマヴェーラ | 854万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-26 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| パレスイン南郷1 | 1,558万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-23 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| カトレア南郷2 | 1,054万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南8-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| アベリア | 1,026万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールセイス | 939万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| アクアリオタカ | 829万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南1-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ南郷 | 1,050万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-9 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
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