北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-30
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,237 万円 42.3m²の部屋
〜3,545 万円 95.6m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【地図】
3/5
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南郷四丁目店まで832ｍ
4/5
【周辺】【総合病院】幌東病院まで248ｍ
5/5セルヴァソロの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セルヴァソロの売却に役立つ情報をチェック！
セルヴァソロの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
95.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,237万円 （29万円 / m²） 42.3m²の部屋
〜3,545万円 （37万円 / m²） 95.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,235万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,219万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,135万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,051万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,237万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,221万円 |
| 6年後(築25年) | 91.9％ | 1,137万円 |
| 11年後(築30年) | 85.1％ | 1,053万円 |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (42.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
セルヴァソロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,237万円 |
| 買取 | 742万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.46万円 / 月 42.3m²の部屋
〜
13.57万円 / 月 95.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルヴァソロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルヴァソロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 95.60m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイ・スター本郷 | 942万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南3-21 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール花音 | 1,053万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-20 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレア本郷通 | 1,018万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-9 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ本郷通 | 971万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-12 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| M-STAGE | 864万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ROYALCOURT.2 | 601万円 〜 1,160万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-2 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通6A | 1,082万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-14 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・口ゼ白石 | 895万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-12 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール本郷通6B | 973万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-13 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェンティーレ本郷 | 1,255万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-20 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール本郷通8南BS | 988万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール本郷通南 | 840万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南3-14 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール本郷通8 | 1,085万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-16 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール本郷通 | 802万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-7 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 488万円 〜 1,122万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目南2-12 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| Lepin | 909万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-26 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレスイン南郷1 | 1,639万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-23 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレスイン南郷2 | 1,159万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-21 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス南郷 | 912万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランファーレ南郷 | 2,658万円 〜 3,697万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ゴールデンティ | 1,131万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北3-23 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィーノK-2 | 911万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-8 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェラ白石 | 763万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目南9-25 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| アビタ22本通6北 | 1,415万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北3-1 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 登坂マンション | 1,463万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北4-10 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| カルムハピネス南郷 | 953万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-16 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| ゴールデンエム | 1,542万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北3-3 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| セイラ白石本通 | 1,446万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北4-14 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークレイン南郷 | 792万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南1-21 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセレント本郷 | 1,184万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-29 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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北海道札幌市白石区本郷通を所在地とする地上5階建てのセルヴァソロは、2007年2月に建てられました。この建物は、鉄筋コンクリート式でその構造上から優れた耐震性・耐火性・防音性がみられます。なお、当マンションへのアクセスは、札幌市営東西線・南郷7丁目駅から歩いて6分の道のりです。そのほか、管理人の巡回があります。
| マンション名称 | セルヴァソロ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月26日]
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