この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
850 万円 30.78m²の部屋
〜1,196 万円 35m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
WILLの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
32.3m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
850万円30.78m²の部屋28万円 / m²
〜1,196万円35m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,115万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,035万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 955万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 850万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 789万円 | 92.8％ |
| 10年後(築30年) | 728万円 | 85.6％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
850万円 (30.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 850万円 |
| 買取 | 510万円 〜 680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.34万円30.78m²の部屋
〜5.35万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WILLの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWILLが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 32.30m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.29m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.29m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.30m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.30m² | 1LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.29m² | 1DK / 2階 | 2017年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 1階 | 2015年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 3階 | 2011年5月〜2012年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 20.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2012年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 3階 | 2010年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
WILL周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | WILL |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【居酒屋】串鳥 本郷通店まで487ｍ
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ ほんどおり店まで524ｍ
【周辺】【スーパー】アウトロー本郷店まで575ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷通7丁目北店まで773ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌本郷通七丁目店まで227ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROYALCOURT.2 | 572万円 〜 1,104万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| M-STAGE | 823万円 〜 1,114万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロサ・グラウクス | 965万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5-15 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール本郷通南 | 807万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南3-14 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドソレイユ | 463万円 〜 1,064万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目南2-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランメールセイス | 939万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ゴールデンティ | 1,087万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北3-23 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルフィーノ | 960万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市白石区本通7丁目北1-33-2 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 854万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-26 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| アビタ22本通6北 | 1,274万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北3-1 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゴールデンエム | 1,483万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北3-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| 登坂マンション | 1,318万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北4-10 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| セイラ白石本通 | 1,303万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北4-14 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| スクーデリア | 1,502万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北5-25 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・ビアンコ | 1,507万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-31 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメール本郷通8南BS | 904万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール本郷通 | 764万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-7 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフ・フィオーレ | 1,062万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目南5-19 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヒルズ鳥谷部 | 1,312万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目南4-10 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| アビタ本通4北2 | 1,174万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北3-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| パレスイン南郷1 | 1,558万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-23 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンパネロ | 733万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北1-14 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| パレスイン南郷2 | 1,102万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-21 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーシャンコーポ | 1,056万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目南1-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレストパレス白石 | 1,214万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北10-10 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
| シェラ白石 | 727万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目南9-25 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルーデンスプレイス平和通 | 1,138万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北9-24 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロジェ白石平和通 | 1,972万円 〜 2,920万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北1-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| ファシール白石 | 969万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイアール南郷8 | 833万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-11 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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