この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,018 万円 30.44m²の部屋
〜1,311 万円 32.1m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,018万円30.44m²の部屋33万円 / m²
〜1,311万円32.1m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,291万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,275万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,195万円 | 92.6％ |
| 築20年(11年後) | 1,115万円 | 86.4％ |
| 築25年(16年後) | 1,035万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,018万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,005万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 942万円 | 92.6％ |
| 11年後(築20年) | 879万円 | 86.4％ |
| 16年後(築25年) | 816万円 | 80.2％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,018万円 (30.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,018万円 |
| 買取 | 611万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.67万円30.44m²の部屋
〜5.53万円32.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイサリス本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイサリス本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.44m² | 1DK / 1階 | 2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.44m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サイサリス本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サイサリス本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】札幌商工会議所付属専門学校まで1571ｍ
【周辺】【居酒屋】串鳥 本郷通店まで898ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】はなまるうどん札幌南郷店まで340ｍ
【周辺】【その他】なか卯 札幌南郷通店まで1228ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 南郷13丁目店まで212ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷13丁目駅前店まで161ｍ
【周辺】【スーパー】Daiichi(ダイイチ) 白石神社前店まで896ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌本郷店まで193ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 南郷店まで519ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 白石本通店まで197ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 栄通店まで646ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで1075ｍ
【周辺】【外科】恵佑会札幌病院(社会医療法人)まで813ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 南郷13丁目店まで157ｍ
【周辺】【郵便局】白石南郷郵便局まで409ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| F-STAGEN13 | 788万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-21 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバン本郷 | 1,405万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-1 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・ヴィータ南郷 | 1,215万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南3-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンブロンシェ | 1,350万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-12 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| angelot本郷通 | 1,145万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-30 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィーノ本郷通 | 1,335万円 〜 3,459万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-7 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| コアハート本郷通 | 1,068万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-14 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルムコート | 1,597万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北3-12 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| レアド | 2,427万円 〜 3,027万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北3-41 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレイス本通 | 1,145万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベル・ウォーク | 1,109万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南1-21 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフジュエル南郷通 | 1,028万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-10 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラ本通南 | 1,015万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-16 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| アステールN12 | 1,015万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南1-4 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレモナ本通 | 970万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-9 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンライン南郷 | 1,079万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南1-10 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディール南郷13 | 877万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南7-19 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BlancShard南郷13 | 1,190万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-13 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラウンダイアモンド | 1,093万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南10-18 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブレスハイストリート11 | 1,390万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南5-7 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エッセンス11 | 1,727万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南4-6 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TerraceHibiki | 971万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-33 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアソン栄通12 | 1,013万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目5-28 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| MaisondeK | 1,056万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-15 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| アーバン南郷MR | 1,192万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-35 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| スマレティア | 659万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南6-22 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| MaisondeA | 1,132万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-13 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| フェリオ南郷通 | 985万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北5-5 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィナートH/Ave. | 1,114万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-5 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ本通南 | 1,093万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南7-20 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
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