この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通8丁目南3-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
831 万円 30.78m²の部屋
〜2,562 万円 74m²の部屋
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店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
831万円30.78m²の部屋27万円 / m²
〜2,562万円74m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,066万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,035万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 955万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 831万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 806万円 | 97.1％ |
| 7年後(築30年) | 744万円 | 89.6％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
831万円 (30.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 831万円 |
| 買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.61万円30.78m²の部屋
〜12.18万円74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エターナルFの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエターナルFが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 8階 | 2017年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.50m² | 1DK / 5階 | 2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エターナルF周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エターナルF |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 白石本通店まで934ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 南郷13丁目店まで979ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマヴェーラ | 854万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-26 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランメールM・T | 1,622万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| J.スクウェア | 781万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南1-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレッシェンド・エヌズ6 | 841万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北5-20 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールセイス | 939万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロサ・グラウクス | 965万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5-15 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブルーミン本郷 | 811万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-29 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランメール本郷通10 | 863万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北2-7 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東洋マンション | 1,164万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南4-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンカルディア | 1,097万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-10 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全36戸 |
| ステージア本郷11 | 814万円 〜 1,109万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南1-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Vivere南郷通 | 717万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南1-20 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンド南郷 | 905万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南2-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレインアヴェニュー | 1,785万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目北1-8 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイアール南郷7 | 796万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-11-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール南郷8 | 833万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-11 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス白石 | 689万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-1 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフィーノ | 960万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市白石区本通7丁目北1-33-2 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス南郷通 | 763万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3-15 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール本通南 | 1,798万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目南1-15 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| コスモスT&S | 760万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北5-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| スクーデリア | 1,502万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北5-25 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール栄通8A | 1,047万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-14 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アコップリール | 969万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-13 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通12 | 970万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南3-19 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルメゾン南郷 | 1,417万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-3 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コパン栄通 | 1,095万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目3-17 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイム南郷通壱番館 | 2,604万円 〜 3,253万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北1-26 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| カスティージョ | 1,557万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北2-18 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| アドリーム南郷 | 1,603万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北2-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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