北海道札幌市白石区本郷通1丁目南3-27
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,024 万円 36.15m²の部屋
〜1,377 万円 39.37m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】
5/13
【周辺】 イオン東札幌店 1933m
6/13
【周辺】まいばすけっと南郷13丁目駅前店 49m
7/13
【周辺】東光ストア白石ターミナル店 560m
8/13
【周辺】ザ・ダイソー白石ガーデンプレイス店 647m
9/13
【周辺】札幌市白石区役所 624m
10/13
【周辺】クスリのツルハ白石店 788m
11/13
【周辺】 m
12/13
【周辺】 m
13/13グランメールLeoの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランメールLeoの売却に役立つ情報をチェック！
グランメールLeoの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
39.34m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,024万円 （28万円 / m²） 36.15m²の部屋
〜1,377万円 （35万円 / m²） 39.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,251万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,219万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,135万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,051万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,024万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 997万円 |
| 7年後(築25年) | 90.7％ | 928万円 |
| 12年後(築30年) | 84.0％ | 860万円 |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,024万円 (36.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
グランメールLeo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,024万円 |
| 買取 | 614万円 〜 819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.95万円 / 月 36.15m²の部屋
〜
6.12万円 / 月 39.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメールLeoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランメールLeoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 36.15m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 5万円 / 月 | 36.15m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.15m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.37m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャイン白石 | 1,232万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-13 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランメール本郷通 | 866万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南5-4 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ南郷丘公園 | 847万円 〜 1,137万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-14 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティハウス南郷通1丁目 | 2,228万円 〜 3,346万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-1 |
2009年6月（築17年） 地上15階 / 全60戸 |
| メルキュール白石 | 1,462万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-18 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレナス1 | 953万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| マリア | 1,084万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-10 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンテラス白石 | 961万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-2 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| パルコ白石 | 1,448万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-5 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| トレスマデラ | 1,547万円 〜 2,974万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-7 |
2009年4月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| クルーザーバレー白石 | 2,043万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市白石区中央1条7丁目7-1 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全89戸 |
| グラシオン | 925万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-24 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワール南郷 | 868万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-18 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワールクレア白石 | 1,009万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-16 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティアラ本郷 | 793万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-3 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| エリクシール白石 | 1,017万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市白石区中央1条7丁目8-6 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサ・ビアンコ | 1,424万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-31 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| マリーノ | 921万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-23 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| エテルノ白石 | 1,017万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-24 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| パトラス白石 | 923万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-25 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレースコート | 889万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目1-30 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ白石本通り | 1,199万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北8-37 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール白石駅 | 1,049万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-7 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ゴールデンエム | 1,542万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北3-3 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・ノール | 929万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ゴールデンティ | 1,131万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北3-23 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンパネロ | 811万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北1-14 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| カノン白石 | 847万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-16 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| オリエンタル栄通 | 1,571万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-17 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローヤルハイツ栄通1丁目A棟 | 902万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-18 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市白石区本郷通にあるマンション「グランメールLeo」は、2008年1月に完成しました。ここは、地上4階建てで防音性や耐久性、耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されています。交通に関しては、歩いて5分ほどの距離に札幌市営東西線・白石駅があります。そのほか、同じ東西線の南郷7丁目駅も利用することができます。
| マンション名称 | グランメールLeo |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本郷通1丁目南3-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 1階
3/7
1LDK 2階
4/7
1LDK 2階
5/7
1LDK 2階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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