この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通16丁目北12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
958 万円 30.54m²の部屋
〜2,344 万円 54.23m²の部屋
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
958万円30.54m²の部屋31万円 / m²
〜2,344万円54.23m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,381万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,346万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,255万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,165万円 | 84.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,075万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 958万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 934万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 871万円 | 90.9％ |
| 12年後(築25年) | 809万円 | 84.4％ |
| 17年後(築30年) | 746万円 | 77.9％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
958万円 (30.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 958万円 |
| 買取 | 575万円 〜 767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.41万円30.54m²の部屋
〜8.68万円54.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ファール南郷アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ファール南郷アネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.54m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.54m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.54m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.59m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.54m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.54m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・ファール南郷アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区南郷通を所在地とするル・ファール南郷アネックスは、地上4階建て・RC構造の建物です。築年月は2012年7月となっています。また、徒歩約8分圏内に札幌市営東西線が乗り入れる南郷18丁目駅や南郷13丁目駅が設けられています。なお、近隣エリアにおいては住宅地が形成されているほか、白石南公園などの施設があります。
| マンション名称 | ル・ファール南郷アネックス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】札幌商工会議所付属専門学校まで741ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】はなまるうどん札幌南郷店まで692ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 南郷18丁目店まで502ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 月寒東5条16丁目店まで692ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌南郷15丁目店まで180ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 南郷通16丁目店まで294ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 南郷13丁目店まで766ｍ
【周辺】【銀行】北陸銀行白石支店まで706ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 栄通店まで880ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンセ南郷通 | 1,802万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北12-2 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| カレラ南郷 | 681万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-5 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランルーチェ | 1,161万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北8-10 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファール南郷16 | 1,746万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北6-8 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| LeCorridor | 945万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| PremiereCityナンゴウ | 943万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-9 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール南郷通 | 1,113万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南2-24 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセレンス白石 | 1,032万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-12 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンジェラスL-A | 1,598万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール南郷15 | 928万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南10-12 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| 白南ハイツ1 | 2,154万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,299万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目9-15 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| カリテ | 1,348万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目南3-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ステラエムズ | 1,694万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南6-22 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| システムコート本通 | 1,589万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南5-10 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティエラ栄通 | 1,061万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-14 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| レックス南郷ステーションアリーナ | 1,724万円 〜 3,380万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-15 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャテーニュ | 1,260万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4-20 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| レガーロ南郷 | 1,038万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-5 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全33戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール5 | 1,660万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-34 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランズ南郷 | 2,605万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北2-1 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| ルミナス・アルファ | 1,467万円 〜 3,008万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北5-18 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| グレースコート南郷 | 989万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南4-5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール本郷通13北2 | 1,217万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北1-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| カーム19 | 1,135万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-14 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| サクセス | 1,002万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南6-26 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 988万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目3-7 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール南郷12南 | 1,186万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| カメリア南郷 | 1,115万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-8 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランツコート | 1,918万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南4-7 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
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