この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通5丁目北5-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,464 万円 53.94m²の部屋
〜1,859 万円 53.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
スクーデリアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
53.94m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,464万円53.94m²の部屋27万円 / m²
〜1,859万円53.94m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,884万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,749万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,613万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,464万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,358万円 | 92.8％ |
| 10年後(築30年) | 1,253万円 | 85.6％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (53.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,464万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.17万円53.94m²の部屋
〜7.91万円53.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スクーデリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.33%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：3.33% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スクーデリア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北5-25 |
| 交通 |
|
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】
【駐車場】セキュリティ
【地図】
【周辺】【スーパー】東光ストア 南郷7丁目店まで350ｍ
【周辺】【スーパー】アウトロー本郷店まで767ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 本郷店まで522ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン アサヒビール園前店まで621ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南郷四丁目店まで303ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで537ｍ
【周辺】【居酒屋】串鳥 本郷通店まで705ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷通7丁目北店まで431ｍ
【周辺】【郵便局】白石南郷北郵便局まで463ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南郷通5丁目北店まで165ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン南郷 | 1,385万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-3 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム南郷通壱番館 | 2,602万円 〜 3,240万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北1-26 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランメール本郷通南 | 788万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南3-14 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンカルディア | 1,076万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-10 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| カサ・ビアンコ | 1,513万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-31 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| M-STAGE | 795万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ゴールデンエム | 1,441万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北3-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ゴールデンティ | 1,057万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北3-23 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ROYALCOURT.2 | 552万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブルーミン本郷 | 784万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-29 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| WILL | 824万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール南郷8 | 813万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-11 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール南郷7 | 776万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-11-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファシール白石 | 974万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・コンテ栄通 | 1,040万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市白石区栄通5丁目8-26 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールセイス | 914万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| コンフォート栄通 | 1,095万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目7-14 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロサ・グラウクス | 933万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5-15 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリマヴェーラ | 828万円 〜 1,119万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-26 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークレイン南郷 | 730万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南1-21 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール本通南 | 1,782万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目南1-15 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| 栄通銀座パレス | 781万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市白石区栄通4丁目2-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| パレスイン南郷1 | 1,503万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-23 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| セイラ南郷丘公園 | 847万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北6-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エターナルF | 805万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南3-23 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレスイン南郷2 | 1,066万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-21 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール本郷通8南BS | 875万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドソレイユ | 448万円 〜 1,029万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目南2-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| アコップリール | 943万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-13 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄通8A | 1,026万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-14 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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