この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,058 万円 31m²の部屋
〜1,308 万円 32.05m²の部屋
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店舗内観
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,058万円31m²の部屋34万円 / m²
〜1,308万円32.05m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,417万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,346万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,255万円 | 88.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,165万円 | 82.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,075万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,058万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,005万円 | 94.9％ |
| 9年後(築20年) | 938万円 | 88.6％ |
| 14年後(築25年) | 870万円 | 82.2％ |
| 19年後(築30年) | 803万円 | 75.9％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,058万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.91万円31m²の部屋
〜5.77万円32.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール白石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール白石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.05m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.04m² | 1DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.05m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 1階 | 2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.04m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.05m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.96m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.78m² | 1DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.51m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 1階 | 2015年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 3階 | 2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 1階 | 2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴィエール白石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
第二山崎マンションは、北海道札幌市白石区南郷通を所在地としており、札幌市営東西線・白石駅からは320mほど離れています。2014年9月に完成した地上4階建てのマンションであり、建物構造にはRC造りが採用されています。そのため、この建物は、遮音性や気密性といった点に優れています。なお、周辺には南郷丘公園などが設けられています。
| マンション名称 | リヴィエール白石 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-31 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Belleza | 1,149万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lコート南郷丘 | 850万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-16 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| ソフィアステージ札幌白石 | 1,053万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-21 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アオアクア白石 | 1,268万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラビリア南郷 | 1,761万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-6 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| プルミエール東札幌 | 2,007万円 〜 2,925万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-15 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| RTLNANGO | 1,782万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| フィーノW3 | 1,328万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-5 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルアンジュ | 1,239万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北3-2 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| バニラシード白石 | 1,233万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目14-31 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス東札幌2 | 1,331万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目2-23 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリオ白石駅前 | 2,587万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目4-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| コスモプリマヴェーラ | 1,232万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-16 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| AMI栄通 | 1,257万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-1 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| LIBERTYCOURT | 1,242万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピアフォレスト | 1,228万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-18 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| イルレガーメ | 1,632万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-7 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート本郷通 | 984万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南3-10 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテーニュ | 1,239万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリス東札幌 | 1,062万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティファーレ白石 | 1,086万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目9-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| リゾルシア | 1,654万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-10 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルム公園ヒルズ | 1,621万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-12 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール東札幌5条 | 1,840万円 〜 3,054万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| プロヴィデンス東札幌 | 967万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目5-20 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルタ・マレーア | 1,753万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目6-15 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファランドール東札幌 | 1,049万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-36 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キーハウス | 1,606万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目9-27 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| Excellenceヒガシサッポロ | 1,080万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目4-1 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランシャール白石 | 1,480万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
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