この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
889 万円 32.4m²の部屋
〜1,302 万円 38.71m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グラン・ビア南郷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
34.18m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
889万円32.4m²の部屋27万円 / m²
〜1,302万円38.71m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,201万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,165万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,075万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 889万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 863万円 | 97.1％ |
| 7年後(築30年) | 796万円 | 89.6％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
889万円 (32.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 889万円 |
| 買取 | 534万円 〜 711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.59万円32.4m²の部屋
〜6.14万円38.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・ビア南郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ビア南郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 38.13m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・ビア南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・ビア南郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【専門学校】札幌商工会議所付属専門学校まで1262ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】はなまるうどん札幌南郷店まで214ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷13丁目駅前店まで236ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 南郷13丁目店まで246ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南郷店まで254ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 白石本通店まで190ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 南郷13丁目店まで216ｍ
【周辺】【銀行】北陸銀行白石支店まで156ｍ
【周辺】【郵便局】白石南郷郵便局まで225ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 栄通店まで470ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレナール南郷13丁目パークサイド | 2,251万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-29 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| シティハウス南郷13丁目 | 2,499万円 〜 3,020万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南3-10 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全53戸 |
| フロムコート | 786万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南1-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| クレインコート | 648万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南1-39 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マヴィ南郷通 | 898万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北5-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールラ・ビレ | 754万円 〜 1,112万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-13 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パースコート | 755万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北1-24 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランメール本郷通12 | 970万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南3-19 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズコート南郷 | 779万円 〜 1,020万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-11 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィーコート | 833万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-20 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスT&S | 760万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北5-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロゼッタ本通 | 888万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南1-20 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラアムール栄通り | 860万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目6-22 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーク13 | 1,282万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目5-26 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| ラポール南郷の杜3号館フルール | 2,628万円 〜 3,322万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-3 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス南郷通 | 763万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3-15 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール南郷6 | 647万円 〜 939万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目15-22 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ | 2,093万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全118戸 |
| パンプキンパーティー | 583万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィスタリア栄通 | 1,338万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-18 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール白井 | 1,230万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目10-25 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージア本郷11 | 814万円 〜 1,109万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南1-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレスタール | 854万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南5-18 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エゼメゾン | 786万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-43 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスパス16 | 1,612万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-40 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメール本郷通10 | 863万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北2-7 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンド南郷 | 905万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南2-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルティーシアン17 | 1,040万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-20 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーハトーブ南郷 | 1,034万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目16-32 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメールM・T | 1,622万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
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