この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
763 万円 29m²の部屋
〜1,134 万円 35.51m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
763万円29m²の部屋26万円 / m²
〜1,134万円35.51m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 592万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 583万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 538万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 763万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 751万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 693万円 | 90.9％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
763万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 763万円 |
| 買取 | 458万円 〜 610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.65万円29m²の部屋
〜4.95万円35.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サザンクロス南郷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サザンクロス南郷通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】【ファミリーレストラン】はなまるうどん札幌南郷店まで512ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 南郷13丁目店まで305ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷13丁目駅前店まで330ｍ
【周辺】【スーパー】アウトロー本郷店まで813ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌本郷店まで348ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 南郷店まで320ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 白石本通店まで364ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 栄通店まで752ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パームヒルズ本郷 | 718万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南2-26 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステージア本郷11 | 814万円 〜 1,109万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南1-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通12 | 970万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南3-19 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アベニュー13 | 699万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目6-31 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツC | 1,368万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目4-27 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通10 | 863万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北2-7 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシア・アイ | 700万円 〜 1,079万円 | 北海道札幌市白石区栄通11丁目3-6 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーク13 | 1,282万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目5-26 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| 栄通シティハウス | 1,856万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリア栄通 | 1,338万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-18 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒースコート | 668万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北3-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| 東洋マンション | 1,164万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南4-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールM・T | 1,622万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィーコート | 833万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-20 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ビア南郷 | 889万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-3 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| マヴィ南郷通 | 898万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北5-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エターナルF | 831万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南3-23 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレインコート | 648万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南1-39 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロムコート | 786万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南1-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| Vivere南郷通 | 717万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南1-20 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロゼッタ本通 | 888万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南1-20 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール南郷6 | 647万円 〜 939万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目15-22 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| J.スクウェア | 781万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南1-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレッシェンド・エヌズ6 | 841万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北5-20 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラアムール栄通り | 860万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目6-22 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールラ・ビレ | 754万円 〜 1,112万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-13 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスパー15 | 1,191万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目13-25 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンカルディア | 1,097万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-10 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランメール白石 | 1,330万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-20 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール白井 | 1,230万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目10-25 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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