この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-11-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
776 万円 29m²の部屋
〜1,207 万円 35.51m²の部屋
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アイアール南郷7の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
35.51m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
776万円29m²の部屋27万円 / m²
〜1,207万円35.51m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 610万円 | 100% |
築25年(3年後) | 583万円 | 95.6% |
築30年(8年後) | 538万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 776万円 | 100% |
3年後(築25年) | 742万円 | 95.6% |
8年後(築30年) | 685万円 | 88.2% |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
776万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 776万円 |
買取 | 466万円 〜 621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
3.58万円29m²の部屋
〜4.82万円35.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイアール南郷7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.33%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:3.33% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイアール南郷7 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-11-2 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストア南郷7丁目店
【周辺】ファミリーマート月寒東5条店
【周辺】セブンイレブン札幌南郷通5丁目北店
【周辺】社会医療法人医翔会札幌白石記念病院
【周辺】白石栄通郵便局
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイアール南郷8 | 813万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-11 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾンカルディア | 1,076万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-10 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全36戸 |
アコップリール | 943万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-13 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール栄通8A | 1,026万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-14 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
クレッシェンド・エヌズ6 | 817万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北5-20 |
2002年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コパン栄通 | 1,053万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目3-17 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
J.スクウェア | 758万円 〜 1,026万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南1-1 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
スクーデリア | 1,464万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北5-25 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイム南郷通壱番館 | 2,602万円 〜 3,240万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北1-26 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全20戸 |
ベルメゾン南郷 | 1,385万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-3 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメールM・T | 1,562万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-1 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
カスティージョ | 1,517万円 〜 2,548万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北2-18 |
2002年5月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
エターナルF | 805万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南3-23 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ月寒東 | 1,468万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条8丁目6-18 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ラ・コンテ栄通 | 1,040万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市白石区栄通5丁目8-26 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンド南郷 | 872万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南2-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 828万円 〜 1,119万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-26 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ブルーミン本郷 | 784万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-29 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
グランメールセイス | 914万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全8戸 |
ロサ・グラウクス | 933万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5-15 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
M-STAGE | 795万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-1 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
栄通銀座パレス | 781万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市白石区栄通4丁目2-5 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
ROYALCOURT.2 | 552万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-2 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
WILL | 824万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-3 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローレンス白石 | 664万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-1 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージア本郷11 | 899万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南1-8 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロジェ月寒東ウエスト・デュオ | 1,876万円 〜 3,211万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条8丁目4-1 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全24戸 |
シャンティ月寒 | 1,018万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目3-3 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール本通南 | 1,782万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目南1-15 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
ウィスタリア栄通 | 1,494万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-18 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
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