この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,008 万円 33.02m²の部屋
〜1,215 万円 33.39m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレナス1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
33.02m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,008万円33.02m²の部屋31万円 / m²
〜1,215万円33.39m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌六条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌六条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,098万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,038万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 964万円 | 87.8％ |
| 築30年(14年後) | 889万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,008万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 953万円 | 94.6％ |
| 9年後(築25年) | 885万円 | 87.8％ |
| 14年後(築30年) | 816万円 | 81.0％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌六条の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,008万円 (33.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,008万円 |
| 買取 | 605万円 〜 806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.68万円33.02m²の部屋
〜5.34万円33.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレナス1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレナス1は北海道札幌市白石区東札幌にあり、最寄駅の札幌市営東西線・白石駅からは480mほど離れています。2010年1月に造られた地上4階建てのマンションであり、建物構造としてはRCが採用されています。そのため、この物件は、耐震性・耐久性・遮音性などに優れています。なお、周辺地域には札幌市立東札幌小学校などが設けられています。
| マンション名称 | プレナス1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【外科】札幌北楡病院まで201ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 南郷通支店まで590ｍ
【周辺】【郵便局】白石南郷一郵便局まで390ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンテラス白石 | 1,016万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-2 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| メルキュール白石 | 1,547万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-18 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルコ白石 | 1,532万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| トレスマデラ | 1,631万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-7 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| マリア | 1,150万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| レガート | 997万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-7 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティハウス南郷通1丁目 | 2,297万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-1 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全60戸 |
| フェスタリア白石 | 962万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北8-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ白石ヒルズ | 2,130万円 〜 3,482万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北1-1 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランメールLeo | 1,084万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南3-27 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラシオン | 975万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-24 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| グレースコート | 934万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目1-30 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ南郷丘公園 | 894万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-14 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブオンフォルトゥーナ | 1,539万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-8 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| クルーザーバレー白石 | 2,094万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市白石区中央1条7丁目7-1 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全89戸 |
| ステラ本郷2 | 1,229万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステラ本郷1 | 1,224万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-2 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| エリクシール白石 | 1,078万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市白石区中央1条7丁目8-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール白石駅 | 1,110万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-7 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワール南郷 | 917万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワールクレア白石 | 1,062万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パトラス白石 | 974万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エテルノ白石 | 1,073万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-24 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリーノ | 973万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-23 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アートヒルズ南郷 | 1,541万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北3-13 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピエール・ラルジュ東札幌 | 1,745万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目1-1 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラフィネ東札幌 | 973万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1-5 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HF東札幌レジデンス | 1,035万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-35 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全151戸 |
| アルドール白石 | 1,206万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目2-31 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス東札幌 | 995万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
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