この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,928 万円 63.87m²の部屋
〜2,964 万円 78.72m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,928万円63.87m²の部屋30万円 / m²
〜2,964万円78.72m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌四条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌四条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,468万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,369万円 | 90.8％ |
| 築25年(12年後) | 1,269万円 | 84.2％ |
| 築30年(17年後) | 1,170万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,928万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,878万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 1,752万円 | 90.8％ |
| 12年後(築25年) | 1,625万円 | 84.2％ |
| 17年後(築30年) | 1,498万円 | 77.7％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌四条の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,928万円 (63.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,928万円 |
| 買取 | 1,157万円 〜 1,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.13万円63.87m²の部屋
〜11.25万円78.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール東札幌東館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール東札幌東館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.87m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.87m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.87m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.87m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.27m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.87m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.78m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.78m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール東札幌東館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.77%、 2年前→1年前：0.60%、 1年前→今年：1.41% ）
北海道の直近3年間の変動（9.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区東札幌のグランメール東札幌東館は、2012年1月に竣工したマンションであり、地上5階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、ここでは、管理人が定期的に巡回を行っています。交通面においては、札幌市営東西線が発着する白石駅及び東札幌駅が利用でき、どちらの駅へも歩いておよそ10分の道のりです。
| マンション名称 | グランメール東札幌東館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール東札幌西館 | 1,986万円 〜 3,010万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-25 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| プロヴィデンス東札幌 | 953万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目5-20 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| Excellenceヒガシサッポロ | 1,095万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目4-1 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラヴィス | 1,006万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目2-23 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレイス東札幌 | 1,010万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム東札幌 | 960万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドフラミンゴ白石 | 1,071万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランコ白石 | 1,023万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-20 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| レガート | 986万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-7 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャンテーニュ | 1,226万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリス東札幌 | 1,072万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティファーレ白石 | 1,069万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目9-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ白石駅前 | 2,624万円 〜 3,112万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目4-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| モルティーニ東札幌 | 1,473万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キーハウス | 1,589万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目9-27 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノア33 | 1,207万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-7 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス白石駅前 | 2,522万円 〜 3,794万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目2-1 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全68戸 |
| ルーチェ2 | 1,958万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ARCHIHILLS | 1,275万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-32 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィエルジュ東札幌 | 1,970万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナスティア | 1,563万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンティ東札幌 | 1,956万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-10 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシア東札幌 | 1,153万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| フェスタリア白石 | 951万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北8-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハルトラーテ東札幌 | 1,260万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目4-10 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaCimathe3rd | 1,579万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目2-35 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| CUBE16 | 1,126万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Belleza | 1,135万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ4-1 | 1,444万円 〜 3,054万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-19 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| ローベン東札幌 | 1,330万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
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