北海道札幌市白石区栄通1丁目13-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,154 万円 36.96m²の部屋
〜1,643 万円 44.55m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
4/6
【周辺】【市役所・区役所】白石区役所まで445ｍ
5/6
【周辺】【駅】東西線 白石駅まで542ｍ
6/6ロイヤルシード2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルシード2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,154万円 （31万円 / m²） 36.96m²の部屋
〜1,643万円 （37万円 / m²） 44.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,152万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,136万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,057万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 977万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,154万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,138万円 |
| 6年後(築25年) | 91.7％ | 1,058万円 |
| 11年後(築30年) | 84.8％ | 978万円 |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,154万円 (36.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
ロイヤルシード2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.18%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：3.27% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,154万円 |
| 買取 | 692万円 〜 923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.96万円 / 月 36.96m²の部屋
〜
6.74万円 / 月 44.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルシード2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシード2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエンタル栄通 | 1,692万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-17 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| カノン白石 | 910万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-16 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローヤルハイツ栄通1丁目A棟 | 971万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-18 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| カラコルサッポロ | 729万円 〜 877万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ノール | 1,000万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| K&Kコーポ | 1,501万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| エテルノ白石 | 1,094万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-24 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| パトラス白石 | 992万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-25 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| マリーノ | 991万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-23 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセルシオール白石南 | 3,149万円 〜 3,721万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目5-16 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ブランノワール南郷 | 934万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-18 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワールクレア白石 | 1,082万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-16 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール白石駅 | 1,136万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-7 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルバミュウ | 1,407万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-22 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ東札幌 | 996万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1-4 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィネ東札幌 | 996万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1-5 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステージノア東札幌 | 932万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール月寒イーストサイド | 2,295万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-13 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全58戸 |
| アプローズマンション | 1,168万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目12-3 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール月寒ウエストサイド | 2,153万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| グラシオン | 994万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-24 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドサクセス東札幌 | 870万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目11-4 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ボヌール | 1,143万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目1-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライフコート月寒 | 1,241万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目3-16 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールクレア | 1,018万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-13 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト | 2,040万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全86戸 |
| ヒルトップ南郷丘公園 | 913万円 〜 1,205万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-14 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| カサトレスベレーザ | 1,429万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目1-17 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステラ東札幌 | 1,185万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-10 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全52戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト | 2,462万円 〜 3,629万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
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| マンション名称 | ロイヤルシード2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区栄通1丁目13-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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|---|
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